Baleares concentra la vivienda usada más cara de España, con un precio medio de 5.100 euros por metro cuadrado en julio, muy por encima de los 2.167 euros de media nacional. Madrid, con 4.236 euros, y Guipúzcoa, con 4.181 euros, completan el podio.
El ranking provincial continúa con Málaga, donde el metro cuadrado alcanza los 4.044 euros, y Barcelona, con 3.778 euros. Los datos de Hogaria.net reflejan así la fuerte concentración de los precios más elevados en determinados mercados.
En el conjunto de España, la vivienda de segunda mano encareció un 8% interanual en julio y avanzó un 0,4% respecto a junio, hasta situarse en los 2.167 euros por metro cuadrado.
¿Cómo se mueve el precio de la vivienda?
El comportamiento de los precios contrasta con la evolución de las operaciones. Entre abril y junio se registraron 167.934 compraventas, un 5,7% menos que en el trimestre anterior y un 2,3% menos que un año antes.
La contracción es especialmente intensa en la vivienda nueva, cuyas compraventas disminuyeron un 11,5% trimestral. Hogaria.net advierte de que esta caída limita la capacidad del mercado para aumentar la oferta disponible.
El portal considera que esta situación está generando una creciente divergencia entre precios y operaciones. «El mercado no pierde demanda: pierde compradores capaces de pagar», señala.
En el extremo opuesto, Ciudad Real presenta el precio más bajo, con 1.199 euros por metro cuadrado, seguida de Palencia, Ourense, León y Jaén.
Según Hogaria.net, una caída de las compraventas no garantiza por sí misma un descenso de precios. Para una corrección significativa sería necesario un aumento sustancial de la oferta, una pérdida relevante de demanda solvente o un deterioro económico.
