GettyImagenEl mercado inmobiliario español arranca 2026 con una posición inédita: España se sitúa por primera vez como el país más atractivo de Europa para la inversión inmobiliaria, según el estudio European Investor Intentions Survey 2026 de CBRE.
Este liderazgo llega tras un ejercicio 2025 especialmente sólido. La inversión superó los 18.400 millones de euros, lo que supone un crecimiento interanual del 31% y el mayor volumen desde 2018, con un comportamiento por encima de la media europea.
Las previsiones mantienen el tono optimista. El informe Real Estate Market Outlook anticipa que en 2026 la inversión podría crecer entre un 5% y un 10%, hasta situarse en una horquilla de 19.000 a 21.000 millones de euros, apoyada en un entorno de estabilidad monetaria y mejores condiciones de financiación.
El estudio recoge la opinión de cerca de 700 inversores europeos y confirma una “creciente preferencia” por el sur del continente.
En el ranking continental, España ocupa la primera posición, por delante de Reino Unido, Polonia e Italia, mientras que Portugal aparece en sexto lugar.
Uno de los datos más relevantes es que casi la mitad de los inversores internacionales ‘cross border’ elige España como principal destino por su potencial de retorno.
La fortaleza económica, la elevada demanda residencial y la escasez de oferta en determinados segmentos explican este posicionamiento.
El sector inmobiliario
Además, por segundo año consecutivo, España es el único país con dos ciudades entre las cinco más atractivas para el capital internacional.
Madrid se sitúa en el segundo puesto, impulsada por su tamaño de mercado y dinamismo, mientras que Barcelona ocupa la quinta posición.
Paloma Relinque, jefa de mercados de capitales de CBRE, destaca que el capital internacional «ha venido para quedarse y esto refleja un cambio estructural en las preferencias de los inversores».
En cuanto a sectores, el segmento ‘living’ se consolida como el favorito, elegido por el 34% de los inversores, seguido del logístico (25%), oficinas (13%) y retail (12%).
De cara a 2026, el sentimiento es mayoritariamente positivo: el 89% prevé mantener o aumentar sus compras, y el 83% anticipa estabilidad o crecimiento en las ventas.