La compraventa de viviendas cayó un 5,1% en julio respecto al mismo mes de 2025, hasta las 61.417 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El mercado residencial vuelve así a tasas negativas tras el avance del 1,6% registrado en junio.
Pese al descenso, julio dejó el mayor volumen de compraventas del año, por encima de las 60.000 operaciones y por encima también del dato de marzo. Se trata además de la cifra más elevada desde octubre de 2025.
La caída se explica tanto por la vivienda nueva como, especialmente, por la usada. Las operaciones sobre vivienda nueva retrocedieron un 1,4%, hasta 13.289, mientras que las de segunda mano bajaron un 6,1%, hasta 48.128.
En términos mensuales, sin embargo, el mercado mostró un comportamiento positivo. Las compraventas aumentaron un 3,6% frente a junio, con avances del 4,1% en vivienda nueva y del 3,5% en usada.
¿Cuál es el balance en viviendas?
En el acumulado de los siete primeros meses del año, las operaciones registran un descenso del 3%, con caídas del 2,6% en vivienda nueva y del 3,1% en segunda mano.
Por tipo de vivienda, el 93,8% de las operaciones correspondió a vivienda libre y el 6,2% a protegida. Las primeras descendieron un 4,4%, mientras que la vivienda protegida registró un retroceso del 14,4%.
Por comunidades, Navarra (+26,4%), Galicia (+10,8%) y Castilla y León (+9,7%) registraron los mayores avances interanuales. En el extremo contrario se situaron Asturias (-15,2%), Baleares (-14,3%) y País Vasco (-12,4%).
Ferran Font, director de estudios de pisos.com, señaló que “los datos confirman que el mercado tiende a moderarse”, aunque consideró que está normalizando progresivamente su ritmo.
En julio también se transmitieron 205.870 fincas registradas, un 1,8% menos que un año antes, mientras las compraventas de fincas alcanzaron 117.538 operaciones, un 3,8% menos.
