La firma de hipotecas sobre viviendas registró en julio su mayor caída desde junio de 2024, con un descenso interanual del 3,5% hasta 43.372 operaciones, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El retroceso devuelve las hipotecas a tasas negativas después del avance del 10,8% registrado en junio. En términos mensuales, la firma de préstamos también disminuyó un 5,5% respecto a junio.
El importe medio de las hipotecas alcanzó los 180.785 euros, un 10,9% más que un año antes y el nivel más elevado de la serie histórica. El capital prestado, por su parte, aumentó un 7%, hasta superar los 7.841 millones de euros.
¿Cuál es el balance de las hipotecas?
El tipo de interés medio de los préstamos para vivienda se situó en el 3,01%, frente al 2,96% de junio. Es el nivel más elevado desde enero de 2025, después de que en febrero del pasado año descendiera por debajo del 3%.
El plazo medio de las hipotecas se mantuvo en 26 años. Por modalidades, el 62,3% de los préstamos se contrataron a tipo fijo, frente al 37,7% a tipo variable.
El tipo de interés medio inicial fue del 3,03% en las hipotecas fijas y del 2,97% en las variables. En comparación con junio, el capital prestado retrocedió un 4,2%, mientras que el importe medio avanzó un 1,4%.
Pese al descenso de julio, el balance acumulado del año mantiene cifras positivas. Entre enero y julio, el número de hipotecas sobre viviendas aumentó un 5,4%, mientras que el capital prestado creció un 15,8% y el importe medio de los préstamos concedidos avanzó un 9,9%.
