Amancio OrtegaPontegadea, el brazo inversor de Amancio Ortega, negocia la compra de un edificio de oficinas en el centro de París por alrededor de 850 millones de euros, una operación que, de cerrarse, se convertiría en la mayor transacción de oficinas en Europa desde el giro monetario de 2022 y en la adquisición más elevada realizada hasta ahora por el fundador de Inditex.
El activo en cuestión es Capital 8, un complejo de oficinas de 45.000 metros cuadrados que perteneció históricamente a EDF y que actualmente está controlado por Invesco.
El inmueble fue reinaugurado en 2025 tras un profundo proceso de reconversión y alberga inquilinos como Standard Chartered o NatWest.
La operación refleja el regreso de las grandes apuestas inmobiliarias en Europa en un momento todavía marcado por el encarecimiento de la financiación y la cautela de los inversores institucionales.
Según Bloomberg, Pontegadea se ha asegurado un periodo de exclusividad para avanzar en las negociaciones con el propietario del edificio.
Aun así, fuentes del mercado consideran poco probable que el importe final alcance los 850 millones de euros.
Las adquisiciones de Amancio Ortega
El precedente más elevado de Pontegadea sigue siendo la compra del Royal Bank Plaza de Toronto por 840 millones de euros, una adquisición con una rentabilidad inmobiliaria superior a la que actualmente ofrecen las oficinas ‘prime’ en París.
Invesco adquirió el inmueble francés en 2018 a Unibail-Rodamco-Westfield por 790 millones de euros.
Desde entonces, el activo se sometió a una transformación integral para reposicionarlo dentro del segmento de oficinas de alta gama de la capital francesa.
La posible operación llega en un contexto complejo para el inmobiliario europeo, especialmente en el mercado de oficinas, donde el aumento de los tipos de interés ha reducido drásticamente el volumen de grandes transacciones.
Aunque algunos inversores privados han seguido activos en operaciones de tamaño medio y sin apalancamiento, las grandes firmas institucionales han optado mayoritariamente por mantenerse al margen.