El mercado inmobiliario de lujo en España sigue mostrando una fortaleza excepcional, con Madrid consolidándose como uno de los principales hubs europeos de inversión de alto nivel. En este contexto, BARNES, inmobiliaria de referencia en el segmento premium, cerró 2025 con resultados muy positivos que refuerzan su posición de liderazgo local y global.
Durante el ejercicio, BARNES gestionó operaciones por más de 100 millones de euros en Madrid, con un precio medio por transacción de 1,9 millones de euros. La demanda internacional fue clave, representando el 70 % de los compradores, reflejo de un mercado dinámico y altamente cualificado. La ciudad continúa atrayendo capital extranjero gracias a su calidad de vida, seguridad, conectividad y estabilidad económica.
21.000 compradores internacionales
La firma cuenta con más de 21.000 compradores internacionales cualificados en Madrid, principalmente de Latinoamérica, Estados Unidos, Reino Unido, Francia e Italia, lo que le permite obtener precios entre un 5 % y 10 % superiores al mercado, protegiendo así el valor a largo plazo de los activos.
Entre los hitos más destacados del año, se incluyen ventas en zonas prime como Recoletos y Castellana, con precios de hasta 20.000 €/m², alcanzando incluso 25.000 €/m² en propiedades ultra prime. Esto evidencia tanto la fortaleza del mercado de lujo madrileño como la escasez estructural de viviendas totalmente reformadas y listas para entrar a vivir en las ubicaciones más exclusivas.
A nivel internacional, BARNES cerró más de 5.000 operaciones en 2025, con una red de más de 150 agencias en 24 países, respaldada por 1.700 consultores, y alcanzó una cuota del 8 % del mercado global de lujo. El volumen total de ventas del grupo superó los 7.500 millones de euros, consolidando a BARNES como una de las firmas inmobiliarias de lujo más influyentes del mundo.
Según Alvise Da Mosto, Managing Partner de BARNES Spain, “Madrid sigue creciendo de forma constante como hub inmobiliario de alto nivel. Su mercado dinámico refleja tanto su atractivo cultural como sus oportunidades económicas”.
De cara al futuro, BARNES continuará apostando por el crecimiento estratégico, el refuerzo de su equipo y el desarrollo de experiencias exclusivas vinculadas a su filosofía Art de Vivre, que integra inmobiliario, arte, diseño, yachting y hospitality, consolidando así su propuesta diferencial en el universo del lujo.