InmobiliarioEl sector inmobiliario español vivió un marzo excepcional. Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se vendieron 62.808 viviendas, lo que supone un aumento interanual del 40,6%. Es el mejor dato registrado para un mes de marzo desde el año 2007, justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
El ritmo de crecimiento más fuerte desde octubre de 2024
Con este resultado, el mercado de compraventa de viviendas acumula nueve meses consecutivos de crecimiento, y no experimentaba un repunte tan acusado desde octubre del año pasado. Este dinamismo refleja una sólida recuperación de la demanda inmobiliaria, pese a un contexto de tipos de interés todavía elevados y de incertidumbre económica global.
Fuerte impulso de la vivienda nueva
El crecimiento fue generalizado, pero destaca especialmente el comportamiento de la vivienda nueva, cuyas operaciones aumentaron un 64,2% interanual, hasta alcanzar 14.562 transacciones, la cifra más alta en un mes de marzo desde 2011.
Por su parte, la vivienda usada, que sigue siendo mayoritaria con un 76,8% del total, también tuvo un desempeño notable: creció un 34,8% hasta las 48.246 operaciones, el mejor dato en este segmento desde marzo de 2007.
Vivienda libre y protegida: también al alza
En cuanto a la tipología jurídica, el 93,2% de las viviendas vendidas eran libres y el 6,8% protegidas. Ambas crecieron con fuerza en comparación con marzo del año anterior:
Vivienda libre: +41% (58.568 transacciones)
Vivienda protegida: +35,8% (4.240 transacciones)
Castilla y León, País Vasco y Extremadura lideran el crecimiento
Por comunidades autónomas, el impulso fue especialmente acusado en:
Castilla y León: +66,1%
País Vasco: +65,1%
Extremadura: +62,7%
La única comunidad autónoma que registró un retroceso fue la Comunidad Foral de Navarra, con una caída interanual del -7,9%.
Primer trimestre con cifras récord
El balance del primer trimestre también es muy positivo. Entre enero y marzo de 2025 se vendieron 183.140 viviendas, lo que representa un incremento del 20,7% respecto al mismo periodo de 2024, y constituye el mejor primer trimestre desde 2007.
Vivienda nueva: +36,9%
Vivienda usada: +16,5%
Este repunte sostenido confirma el dinamismo del mercado inmobiliario español, con una demanda robusta que sigue activa pese a los desafíos macroeconómicos. Habrá que observar si esta tendencia se mantiene en los próximos meses o si se modera ante posibles ajustes en los tipos de interés o en el acceso al crédito.