GettyImagesBlackstone ha acordado la venta de su socimi Fidere al canadiense Brookfield por 1.050 millones de euros, en una transacción pendiente aún del visto bueno de los accionistas.
La operación implica el traspaso íntegro del negocio residencial, incluyendo 47 edificios y cerca de 5.000 viviendas en alquiler, concentradas en su mayoría en la Comunidad de Madrid.
Se trata de un portfolio consolidado, con activos que han ganado valor en un contexto de fuerte demanda de vivienda.
Entre ellos figuran 1.800 viviendas adquiridas a la EMVS en 2013, una operación que marcó el desembarco de grandes fondos internacionales en el alquiler residencial en España.
Hoy, ese legado forma parte de un paquete que Brookfield incorpora para dar su primer paso directo en este segmento.
El precio acordado refleja el valor de los activos, aunque la cifra final estará sujeta a ajustes por deuda y otros elementos financieros, con un pasivo estimado de unos 425 millones de euros.
Este tipo de operaciones suele afinarse hasta el cierre para reflejar la fotografía exacta del balance.
El plan de Blackstone
El proceso ha sido competitivo. Brookfield se ha impuesto a otros inversores internacionales, lo que confirma que el mercado residencial español sigue siendo un foco de interés global, pese a la incertidumbre regulatoria y la presión política sobre el alquiler.
Para Blackstone, la venta no supone una retirada. El fondo mantiene una presencia relevante en España y continúa explorando oportunidades, especialmente en vivienda asequible, un segmento que ofrece ingresos estables y cobertura frente a la inflación, aunque con mayores barreras para ejecutar operaciones.
Más allá del residencial, el gigante estadounidense refuerza su estrategia en sectores como logística, hoteles y centros de datos.
En este último ámbito, destaca su apuesta por Zaragoza, donde proyecta invertir hasta 11.800 millones de euros en infraestructuras digitales.