GettyImagenCaixaBank y la gestora de inversión Argis han alcanzado un acuerdo para la venta del Complejo Torre Sevilla, una de las operaciones inmobiliarias más relevantes en Andalucía en los últimos años.
La transacción, cuyos detalles finales se cerrarán a lo largo del primer trimestre, se situaría en torno a 130 millones de euros, según las cifras que trascendieron durante la negociación.
El acuerdo contempla la transmisión del mayor rascacielos de Andalucía, junto con el centro comercial ubicado a sus pies y el parque Magallanes, según informó un reportaje de El Economista.
CaixaBank mantendrá, no obstante, la propiedad de CaixaForum Sevilla, que queda fuera del perímetro de la operación.
La venta frustra así las aspiraciones de la Fundación Cajasol, que había mostrado interés en hacerse con el activo.
Argis ha explicado en un comunicado que la adquisición incorpora a su cartera un activo “emblemático y ya estabilizado”, cuya gestión genera beneficios.
Los planes de CaixaBank
Con esta operación, la gestora refuerza su estrategia centrada en activos singulares dentro del mercado nacional y consolida su presencia en Andalucía, donde ya opera un activo flex en Málaga.
Torre Sevilla tiene un marcado carácter simbólico para la ciudad. Fue impulsada inicialmente por las cajas de ahorro y, desde 2010, aún en fase de proyecto, formó parte de la cartera de Banca Cívica, antes de integrarse en CaixaBank en 2012. Su desarrollo estuvo acompañado de un intenso debate social sobre el impacto urbano del rascacielos.
Diseñada por el arquitecto argentino César Pelli e inaugurada en 2018, la torre se ubica junto al Sevilla Tech Park, en los terrenos de la antigua Expo 92.
El complejo suma 100.000 metros cuadrados construidos, distribuidos en 39 plantas, con una ocupación superior al 95% y un uso terciario mixto.
Las primeras 18 plantas albergan oficinas, ocupadas por compañías como Ayesa, Cuatrecasas, Orange, Deloitte, NTT Data, EY o Hays.
En las plantas superiores se encuentra el hotel Eurostars Torre Sevilla, de cinco estrellas y 244 habitaciones, operado por la cadena Hotusa.
El conjunto se completa con un centro comercial, un aparcamiento subterráneo con más de 3.000 plazas y un área verde de 40.000 metros cuadrados.
Argis destaca que con esta compra “avanza en su hoja de ruta de crecimiento en la estrategia de activos singulares”, ampliando su cartera gestionada de 20.000 a 120.000 metros cuadrados y reforzando su posición entre las principales gestoras inmobiliarias en España.