Castellana PropertiesCastellana Properties, la socimi española especializada en centros comerciales, ha cerrado la compra del centro comercial Berceo, ubicado en Logroño (La Rioja), por 108 millones de euros, según ha informado la compañía.
Esta operación eleva su cartera a 22 activos, con una superficie bruta alquilable (SBA) de 602.105 metros cuadrados y un valor bruto de la cartera superior a 1.882 millones de euros.
El centro Berceo, abierto en 2003, se sitúa en un área de influencia de 365.000 habitantes y representa la única gran oferta comercial en un radio de 100 kilómetros, atrayendo clientes no solo de Logroño sino también de provincias cercanas.
La zona destaca por una renta per cápita superior a la media, baja tasa de desempleo y alta presencia industrial, lo que refuerza su atractivo para los inversores y operadores.
Castellana Properties ha adquirido 34.416 metros cuadrados de SBA sobre un total de 49.416, con el apoyo de los asesores Variant Real Estate y Cushman & Wakefield.
El plan de Castellana Properties
El consejero delegado de la socimi, Alfonso Brunet, ha explicado que “la rotación de activos, apoyada en la reciente venta de la cartera de parques comerciales, nos ha permitido reinvertir parte de los fondos obtenidos en la adquisición de este activo estratégico con alto potencial, plenamente alineado con nuestro modelo de gestión activa y creación de valor sostenible”.
Por su parte, José Carlos Torres, director general y responsable de Real Estate en Iberia de Barings, ha subrayado que la venta completa el ciclo de inversión iniciado en 2018.
“Esta venta refuerza nuestro compromiso con una rotación disciplinada del capital y con la creación de valor sostenible para nuestros inversores en los principales mercados europeos”, afirmó.
Berceo ha logrado consolidarse como un referente en La Rioja gracias a la presencia de operadores como Zara, Primark, Carrefour o Media Markt, alcanzando 6,3 millones de visitas en 2025.
La adquisición por Castellana Properties refuerza su estrategia de creación de valor mediante gestión activa de activos y evidencia su apuesta por invertir en centros comerciales con potencial de crecimiento y alta afluencia de público.