La evolución de la afluencia refleja un comportamiento positivo en los dos mercados en los que opera Castellana Properties. En España, el número de visitantes aumentó un 6% entre abril y agosto, mientras que los activos situados en Portugal registraron un crecimiento del 2%.
Este avance conjunto del 4,8% refuerza el arranque del nuevo ejercicio fiscal de la compañía, especializada en la adquisición, gestión y mejora de centros y parques comerciales. Su estrategia se apoya en la gestión activa de los activos, la renovación de la oferta comercial y la incorporación de operadores capaces de atraer tráfico de manera recurrente.
El crecimiento de visitantes también muestra la capacidad de los espacios físicos para conservar su relevancia dentro de un modelo de consumo cada vez más vinculado a la experiencia. Además de realizar compras, los usuarios encuentran en los centros comerciales propuestas de restauración, ocio, entretenimiento, belleza y servicios.
La evolución positiva se produce de manera paralela en activos españoles y portugueses, aunque España concentra el avance más elevado. La compañía considera que los resultados responden tanto al atractivo de su cartera como al trabajo realizado junto a los operadores para actualizar la oferta disponible.
Las ventas de Castellana Properties avanzan un 3,9%
El aumento de la afluencia tuvo su reflejo en la actividad de los establecimientos. Entre abril y julio de 2026, las ventas de los operadores crecieron un 3,9% en el conjunto de la cartera. Bonaire registró uno de los comportamientos más destacados, con un incremento de las ventas del 7,5%. El activo valenciano continúa así avanzando después de su proceso de recuperación y vuelve a situarse entre los principales motores de la cartera española.
En Portugal, Forum Madeira y Alegro Sintra lideraron el crecimiento, con aumentos cercanos al 5%. Estos resultados respaldan la evolución de los activos portugueses y la capacidad de su oferta comercial para mantener el interés de los consumidores. Por categorías, el crecimiento fue generalizado. Ocio y Entretenimiento encabezó los avances con un 9,4%, seguido de Moda, con un 4,9%; Salud y Belleza, con un 4,8%; y Alimentación, con un 4,6%.
El liderazgo de las actividades vinculadas al ocio refleja el cambio experimentado por los centros comerciales durante los últimos años. La combinación de compras, restauración y entretenimiento se ha convertido en un elemento fundamental para ampliar el tiempo de permanencia y generar visitas más allá de las necesidades puramente comerciales.
104 contratos y 10,5 millones en rentas
La actividad arrendadora también mantuvo un ritmo elevado durante los primeros cinco meses del ejercicio. Castellana Properties firmó 104 contratos entre abril y agosto, de los que 59 correspondieron a renovaciones y 45 a nuevas incorporaciones.
Los acuerdos abarcan más de 41.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y representan un importe conjunto de 10,5 millones de euros en nuevas rentas. España concentró 69 operaciones: 43 renovaciones y 26 contratos nuevos. En total, estos acuerdos afectan a 28.200 metros cuadrados y aportan 7,1 millones de euros en nuevas rentas.
En Portugal se firmaron otros 35 contratos, repartidos entre 16 renovaciones y 19 nuevas incorporaciones. La superficie asociada alcanza los 13.391 metros cuadrados, con más de 3,4 millones de euros en nuevas rentas.
Una ocupación cercana al 99%
Al cierre de agosto, la ocupación del conjunto de la cartera se mantuvo en el 98,9%, mientras que la ratio de cobro alcanzó el 98,7%. Ambos indicadores reflejan la estabilidad de los activos y la capacidad de los operadores para cumplir con sus compromisos.
El director de Operaciones de Castellana Properties, Julio García, ha valorado positivamente este primer tramo del ejercicio fiscal 2027. El directivo considera que el aumento de las visitas y las ventas responde a la calidad de la cartera, pero también al trabajo realizado por los equipos y los operadores.
La compañía continuará apostando por la innovación y la gestión activa como herramientas para diferenciar sus activos y generar valor para visitantes, marcas y socios. Con más tráfico, mayores ventas y una ocupación prácticamente plena, Castellana Properties inicia el ejercicio con una base sólida para afianzar su presencia en el mercado ibérico de centros comerciales.
