Castellana PropertiesCastellana Properties confirma que el retail físico no solo resiste, sino que vuelve a crecer con fuerza cuando hay gestión activa detrás. La compañía ha cerrado su ejercicio con un sólido desempeño operativo, impulsado por el aumento tanto de afluencias como de ventas en su cartera de centros comerciales en España y Portugal.
El dato más llamativo: 92,5 millones de visitas en 2025, un récord histórico que consolida la recuperación del tráfico en activos comerciales. En términos comparables, las afluencias crecieron un 3,3% entre abril de 2025 y febrero de 2026, reflejando una tendencia sostenida al alza.
El Faro lidera el crecimiento
Dentro del portfolio, algunos activos destacan especialmente. El Faro lidera el crecimiento tras su reposicionamiento, con un +21,3% en visitas y cerca de 10 millones de afluencias, su mejor registro hasta la fecha. Le sigue Granaita Retail Park, con más de 8 millones de visitas y un crecimiento del 7,4%, impulsado por la mejora del mix comercial. También Vallsur y Bahía Sur mantienen una evolución positiva, confirmando el impacto de las estrategias de valor implementadas en los últimos años.
Pero no solo crece el tráfico. Las ventas acompañan. Entre abril de 2025 y enero de 2026, los operadores registraron un aumento del 4,1% interanual, con la moda tirando del carro (+5,8%), seguida de restauración (+4,6%). El consumo vuelve al centro comercial, pero lo hace con nuevas prioridades: experiencia, conveniencia y oferta diferencial.
En paralelo, la actividad comercial también se acelera. La compañía ha firmado 254 contratos de arrendamiento, con una clara apuesta por la rotación y optimización del espacio. Más de 51.000 m² comercializados y un valor conjunto de 17,2 millones de euros reflejan un portfolio dinámico y en constante ajuste.
El dato que resume todo: ocupación cercana al 99% y ratio de cobro del 98,3%. En un entorno donde muchos segmentos inmobiliarios sufren, Castellana muestra fortaleza, estabilidad y calidad de inquilinos.