CBRE Investment ManagementCBRE Investment Management ha reforzado su presencia en el mercado inmobiliario español con la adquisición de Parque Corredor, uno de los principales centros comerciales del este del área metropolitana de Madrid, comprando el activo a Redevco y Ares a través de un fondo gestionado por su división de inversión directa. Aunque los términos exactos del acuerdo no se han hecho públicos, fuentes del sector confirman que el valor final ronda los 250 millones de euros.
Un centro comercial consolidado y renovado
Inaugurado en 1995 y completamente renovado en 2021, Parque Corredor cuenta con 123.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable y alberga marcas de referencia como Primark, Zara, Ikea, Alcampo y MediaMarkt. Según la gestora, el centro destaca por la sólida combinación de operadores en los sectores de moda, restauración, conveniencia y ocio, incluyendo un cine Yelmo recientemente renovado y una amplia zona de restauración.
Situado en el Corredor del Henares, un eje estratégico de crecimiento económico y demográfico entre Madrid y Guadalajara, el centro comercial cuenta con un área de influencia de más de 800.000 habitantes a menos de 20 minutos en coche, y registra alrededor de 10 millones de visitantes anuales, una cifra que se espera supere los niveles prepandemia gracias a nuevas iniciativas de gestión activa.
Estrategia y sostenibilidad
CBRE IM ha contado con el asesoramiento de RPE, EY, CBRE, Linklaters y JLL, mientras que los vendedores fueron asesorados por Cushman Wakefield, Pérez-Llorca, Optima y Garrigues. Para Antonio Simontalero, director de Portfolio de CBRE Investment Management, esta operación refleja la apuesta de la firma por centros comerciales dominantes que combinan una base consolidada, oportunidades de gestión activa y un fuerte compromiso con la sostenibilidad.
Con esta adquisición, CBRE refuerza su liderazgo en el segmento de inversión directa en España y consolida Parque Corredor como uno de los activos comerciales más estratégicos del área metropolitana de Madrid.