Las principales calles de lujo del mundo están cada vez más copadas. La escasez de locales disponibles en los grandes ejes comerciales está obligando a las marcas a adoptar estrategias de expansión más selectivas y presionará al alza las rentas en Europa durante 2026.
Así se desprende del informe Global Luxury Retail Outlook 2026 de Savills, que estima que alrededor del 50% de las principales calles de lujo europeas elevarán sus alquileres durante el próximo año.
Las rentas ‘prime’ de los 27 principales destinos globales del lujo aumentaron un 0,9% de media en 2025, frente al 6,6% registrado en 2024. El mercado entra así en una etapa de mayor estabilidad, aunque la evolución es desigual y favorece especialmente a los destinos con una oferta limitada.
La actividad de las grandes firmas continúa siendo «sólida», pero la disponibilidad y calidad de los espacios condicionan cada vez más las decisiones de expansión. Las compañías optan por ampliar establecimientos existentes o buscar nuevos locales en las ubicaciones comerciales más relevantes.
¿Cómo va el lujo en Europa?
Europa fue la región con mejor comportamiento durante 2025, con un incremento medio de las rentas del 1,2%. Dentro del continente, el sur mantiene su atractivo para las marcas internacionales.
Madrid, Lisboa y Barcelona registraron una actividad «especialmente dinámica», respaldada por la fortaleza del consumo interno y la llegada de nuevos residentes de alto patrimonio. En Madrid, además, el aumento de la oferta hotelera de lujo refuerza el atractivo del mercado.
Savills anticipa que el sector avanzará hacia un escenario «más prudente y normalizado», aunque la presión sobre las mejores ubicaciones seguirá siendo elevada.
La falta de espacios disponibles apunta así a convertirse en uno de los principales factores que sostendrán las rentas de las calles de lujo europeas durante 2026.
