El Complejo Canalejas se parte entre OHLA y Mohari

El Complejo Canalejas entra en una nueva etapa. OHLA y Mohari Hospitality han firmado el acuerdo definitivo para repartirse los activos del emblemático proyecto madrileño, dando continuidad al preacuerdo alcanzado el pasado mes de octubre. Un movimiento estratégico que no solo reorganiza la propiedad, sino que redefine el futuro operativo y financiero de uno de los desarrollos inmobiliarios más icónicos del centro de la capital.

Tras la operación, OHLA conservará la galería comercial y el aparcamiento principal, asumiendo además un tercio de la deuda bancaria asociada, que quedará directamente vinculada a los activos que mantiene en su balance. Por su parte, Mohari Hospitality se queda con el hotel Four Seasons, el espacio comercial ocupado por Hermès y el aparcamiento asociado, consolidando su posicionamiento en el segmento premium y hotelero del complejo.

La clave en la estrategia

Más allá del reparto patrimonial, la clave está en la estrategia. La división de activos permite a ambas compañías concentrarse en sus áreas de especialización, optimizando la gestión y acelerando la toma de decisiones. En el sector inmobiliario y hotelero, donde la eficiencia operativa marca la diferencia, esta separación supone un paso relevante hacia modelos de gestión más ágiles y enfocados.

Uno de los grandes beneficiados podría ser Galería Canalejas, el activo que, según fuentes cercanas a la operación, cuenta con mayor potencial de revalorización. Hasta ahora, la compleja estructura societaria del proyecto había actuado como freno para su desarrollo comercial pleno. Con este nuevo esquema, se espera una puesta en valor más rápida y una mayor capacidad para atraer marcas, operadores e inversión institucional.

Desde el punto de vista financiero, la operación también tiene lectura estratégica. La simplificación del perímetro societario mejora la transparencia del activo, un factor clave para despertar el interés de potenciales inversores nacionales e internacionales. En un contexto de mercado donde el capital busca proyectos prime con estructuras claras, Canalejas gana atractivo.

Aunque OHLA y Mohari seguirán colaborando en determinados ámbitos, el acuerdo marca un punto de inflexión. Canalejas deja de ser un proyecto compartido para convertirse en dos líneas de negocio diferenciadas, cada una con su propio rumbo.