Madrid EditionEl mercado hotelero de lujo en Madrid suma una nueva operación millonaria. Archer Hotel Capital ha puesto a la venta el hotel The Madrid Edition, uno de los activos más exclusivos de la capital, con una valoración cercana a los 240 millones de euros, en una operación que confirma el creciente apetito inversor por el segmento ‘premium’, así lo adelantaba ElPaís.
Ubicado en la antigua sede del Monte de Piedad, a escasos metros de la Puerta del Sol y la Plaza de las Descalzas, el establecimiento abrió sus puertas en 2022 bajo la enseña de Edition Hotels, la marca de lujo de Marriott. El edificio, completamente rehabilitado, cuenta con 200 habitaciones y suites, varios espacios gastronómicos, spa, gimnasio y una piscina panorámica en la azotea, convirtiéndose en uno de los hoteles más exclusivos de Madrid.
¿Cuál es la valoración de cada habitación?
La venta ha sido encargada a la consultora JLL y, de cerrarse en el importe previsto, supondría valorar cada habitación en torno a 1,2 millones de euros, una cifra que volvería a situar a Madrid entre los mercados hoteleros más cotizados de Europa.
El activo pertenece a Archer Hotel Capital, vehículo participado principalmente por el fondo soberano de Singapur GIC y el fondo de pensiones neerlandés APG. La firma adquirió el inmueble en 2021 por 205 millones de euros, tras renegociar el precio inicialmente pactado debido al impacto de la pandemia sobre el sector turístico.
Se dispara el interés
La posible desinversión llega en un momento especialmente dinámico para el mercado hotelero madrileño. La recuperación del turismo internacional, el crecimiento del segmento de lujo y la entrada de grandes fondos internacionales han disparado el interés por este tipo de activos, especialmente en las zonas más exclusivas del centro de la ciudad. Operaciones recientes protagonizadas por cadenas internacionales y fondos soberanos reflejan una tendencia que sigue ganando fuerza.
Con esta operación, Archer continúa ajustando su cartera de hoteles de alta gama en Europa. El grupo mantiene otros activos emblemáticos en España, como el Hotel Arts Barcelona y The Palace Madrid, consolidándose como uno de los principales inversores internacionales en el segmento hotelero de lujo. Si la venta culmina con éxito, The Madrid Edition podría protagonizar una de las mayores transacciones hoteleras del año en el mercado español.