El mercado hipotecario ha puesto fin a casi dos años de crecimiento continuado. En mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas cayó un 0,1% interanual, hasta un total de 42.213 préstamos, rompiendo una racha de 22 meses consecutivos de subidas, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El retroceso supone un cambio de tendencia después de que en abril las hipotecas registraran un avance del 2,3% respecto al mismo mes del año anterior.
La caída de mayo, aunque moderada, pone fin al ciclo de incrementos que había sostenido el mercado desde mediados de 2024.
En paralelo, el coste de la financiación volvió a repuntar ligeramente. El tipo de interés medio de las hipotecas para vivienda alcanzó el 2,98%, frente al 2,9% registrado en abril, situándose en su nivel más elevado desde noviembre del pasado año.
¿Qué pasa en el mercado hipotecario?
Pese a este incremento, los préstamos hipotecarios encadenan ya 16 meses consecutivos con un interés medio inferior al 3%, un umbral que se rebasó a la baja por primera vez en febrero de 2025 tras casi dos años por encima de ese nivel.
El comportamiento de los tipos refleja un escenario de estabilidad relativa en el coste de la financiación, aunque con ligeros movimientos al alza en los últimos meses.
Aun así, el mercado continúa operando con condiciones más favorables que las registradas durante el periodo de mayores restricciones monetarias.
Por su parte, el plazo medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se mantuvo en 25 años, sin cambios respecto a los últimos registros publicados por el organismo estadístico.
Los datos de mayo reflejan así una desaceleración en la actividad hipotecaria tras casi dos años de crecimiento ininterrumpido, mientras el mercado sigue atento a la evolución de los tipos de interés.
