GettyImagenEspaña duplicó el ritmo de encarecimiento de la vivienda en Europa durante el primer trimestre de 2026, al registrar una subida interanual del 12,8%, frente al incremento medio del 5,1% en la Unión Europea.
Según los datos de Eurostat, el mercado español firmó la cuarta mayor alza de la eurozona, solo por detrás de Portugal (17,8%), Eslovaquia (14,4%) y Croacia (14,3%).
El aumento de los precios en España casi triplica el avance registrado en la eurozona, donde la vivienda se encareció entre un 4,6% y un 4,7%, y confirma la persistencia de una tendencia de crecimiento a doble dígito iniciada en el segundo trimestre de 2025.
¿Por qué sube el precio de la vivienda?
La escalada de los precios sigue agravando los problemas de acceso a la vivienda, especialmente en las zonas con mayor actividad económica y concentración de empleo.
A ello se suma la insuficiente oferta de obra nueva, un factor que ha intensificado la presión sobre el mercado.
El Banco de España estima que el déficit acumulado de viviendas desde 2021 asciende a 750.000 inmuebles.
En comparación con el trimestre anterior, el precio de la vivienda en España avanzó un 3,5%, un ritmo que también supera ampliamente la media comunitaria del 1,2%.
El balance en la región
Portugal encabezó el ranking europeo con un incremento del 17,8%, mientras que Bulgaria (14,8%), Eslovaquia (14,4%), Croacia (14,3%) y España (12,8%) completaron el grupo de países con las mayores subidas.
En el extremo opuesto se situaron Francia (0,1%), Alemania (1,4%), Luxemburgo (1,7%) y Bélgica (2%), mientras que Finlandia fue el único país donde los precios descendieron, con una caída del 2%.
Eurostat también destaca que, entre 2025 y el primer trimestre de 2026, los precios de la vivienda crecieron más que los alquileres en 19 de los 26 países de la UE con datos disponibles, consolidando una tendencia de fuerte presión sobre el acceso a la vivienda en buena parte del continente.