HipotecasEl conflicto en Oriente Próximo ya empieza a notarse en los bolsillos de los españoles. Según el comparador de productos financieros Kelisto, las hipotecas a tipo variable que se revisen en abril se encarecerán unos 65,9 euros al año.
Aunque la cifra parece moderada, el impacto real, considerando lo que se habría ahorrado sin la crisis, alcanza los 258 euros anuales.
Pedro Ruiz, portavoz de Finanzas Personales de Kelisto, explica que “el coste real no es solo lo que se paga de más, sino también lo que se deja de ahorrar”.
En pocas semanas, el euríbor, principal referencia de las hipotecas en España, ha repuntado con fuerza, registrando el mayor salto diario en casi 20 años el pasado 10 de marzo.
Sin el conflicto, las cuotas habrían seguido disminuyendo, alrededor de 16 euros al mes.
El alza de los tipos se debe principalmente al incremento del precio del gas y del petróleo, derivado de la inestabilidad en Oriente Próximo, que alimenta las expectativas de inflación.
Mientras el Banco Central Europeo preveía rebajas de tipos este año, el mercado ahora descuenta subidas de entre 25 y 50 puntos básicos en los próximos meses.
Con ello, el euríbor se sitúa en torno al 2,55%, un aumento de más de 30 puntos respecto al mes previo, y podría cerrar marzo en un tipo medio del 2,46%, según Kelisto.
El entorno de las hipoteca
La banca, consciente de la volatilidad, está ajustando su cartera hipotecaria para reducir riesgos. “Las entidades han subido los tipos de sus hipotecas fijas y, a la vez, muchas han abaratado las variables para mitigar riesgos de mercado”, señala Ruiz.
El sector tradicional ha dejado de lado la guerra hipotecaria, priorizando la estabilidad frente a la rentabilidad inmediata.
En cifras, las hipotecas variables han pasado de un interés medio de 0,64% más euríbor en marzo de 2025 al 0,61% actual, mientras que las fijas han subido del 2,768% al 2,883%.
Este movimiento refleja cómo los bancos buscan equilibrar riesgo y rentabilidad, centrándose en productos con ajustes mecánicos al mercado y reduciendo su exposición a tipos de interés a largo plazo.