GettyImagenEl euríbor a 12 meses cerró junio en el 2,798%, prácticamente sin cambios respecto al mes anterior, según refleja la evolución del indicador.
Tras alcanzar un máximo del 4,160% a finales de 2023, el índice inició una senda de moderación durante 2024 y parte de 2025, aunque en los últimos meses ha vuelto a estabilizarse cerca del 2,8%, lejos todavía de los niveles previos al fuerte ciclo de endurecimiento monetario.
La evolución confirma que el descenso registrado desde los máximos no permite aliviar de forma significativa el coste de financiación ligado a las hipotecas variables.
El euríbor rompe por la mínima una racha de tres meses consecutivos de subida, pero sigue en niveles elevados para los hogares endeudados.
¿Por qué se comporta así el euríbor?
Este comportamiento coincide con un contexto marcado por la decisión del Banco Central Europeo de elevar los tipos de interés por primera vez en casi tres años.
Aunque el movimiento era ampliamente esperado por el mercado, el aumento del precio del dinero dificulta una mayor relajación del euríbor, que permanece prácticamente estancado.
El contraste con otros mercados resulta evidente. Los avances hacia la paz en Oriente Próximo han permitido que el precio del barril de petróleo regrese a niveles previos al conflicto.
¿Cómo impacta en las hipotecas?
Esa normalización no se ha trasladado al principal índice de referencia de las hipotecas, que continúa reflejando el impacto de la política monetaria.
Pese al repunte experimentado por el euríbor desde marzo, la concesión de hipotecas para la compra de vivienda aumentó tanto en marzo como en abril, últimos datos disponibles.
No obstante, el tipo de interés medio aplicado a esos préstamos sí registró un incremento, al pasar del 2,84% en marzo al 2,90% en abril, encareciendo el acceso a la financiación.
El efecto también alcanza a quienes ya tienen una hipoteca variable. En un préstamo de 150.000 euros a 25 años, referenciado al euríbor con un diferencial de un punto y revisión anual, la cuota mensual aumenta en unos 58 euros, lo que equivale a cerca de 700 euros más al año.