La familia Balkany, uno de los mayores propietarios de centros comerciales en Europa, avanza en una de las operaciones inmobiliarias más relevantes del mercado español en los últimos años. La macroventa de su cartera en España, valorada en hasta 1.600 millones de euros, ha atraído a grandes operadores del sector, fondos institucionales y nuevos inversores internacionales, según adelanta Cinco Días.
La operación, asesorada por BNP Paribas y Morgan Stanley, incluye nueve activos comerciales emblemáticos agrupados bajo la Sociedad General Inmobiliaria de España (Lsgie). Entre ellos destacan La Vaguada, Gran Vía 2, Plaza Norte 2 y Plaza Río 2, complejos considerados de máxima calidad dentro del retail español.
Fuentes del mercado señalan que el proceso está siendo analizado por compañías líderes como la francesa Klépierre, la gestora Orion Capital y el fondo estadounidense Sixth Street, así como por inversores institucionales del calibre de Norges Bank, gestor del fondo soberano noruego. En varios casos, se estudian alianzas estratégicas para abordar una operación de gran volumen.
Entre los posibles interesados figura también Nepi Rockcastle, con fuerte presencia en Europa del Este, que podría estructurar un vehículo inversor específico junto a otros actores sudafricanos con presencia en España, como Vukile, Castellana Properties o Lighthouse. Asimismo, la portuguesa Sonae analiza su participación en consorcio con un socio financiero.
Reordenación patrimonial
La decisión de venta responde a una reordenación patrimonial de la familia, impulsada por la segunda y tercera generación, que ha optado por desprenderse del legado empresarial creado por Robert Balkany, fallecido en 2015. La gestión actual recae en Robert Strom, en un contexto de búsqueda de consenso entre las distintas ramas familiares.
Los expertos coinciden en que la calidad de los activos, muchos de ellos líderes en sus áreas de influencia, compensa la complejidad de una transacción de este tamaño. No obstante, el elevado importe limita el número de potenciales compradores, lo que refuerza la opción de ofertas conjuntas.
Se espera que las primeras propuestas vinculantes lleguen entre febrero y marzo de 2026, una vez que los interesados completen el análisis de una cartera que abarca activos estratégicos en Madrid, Barcelona, Alicante y Tenerife.
Con esta operación, el mercado inmobiliario español vuelve a situarse en el radar de los grandes inversores globales, confirmando el atractivo del retail prime en ubicaciones consolidadas, incluso en un contexto de mayor exigencia financiera y selectividad inversora.
