Goldman Sachs La reciente ofensiva corporativa de Neinor Homes para hacerse con el control de su rival Aedas Homes ha provocado un nuevo movimiento en su accionariado. El banco de inversión estadounidense Goldman Sachs ha vuelto a tomar posiciones en la promotora española, aflorando una participación del 3% en su capital.
Según los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la entidad superó el umbral del 3% el pasado martes, situándose entre los principales accionistas de la compañía.
El regreso de Goldman Sachs se produce justo después de que Neinor consolidara su control sobre Aedas Homes, en una de las operaciones más relevantes del sector inmobiliario español en los últimos años.
No es la primera vez que el banco estadounidense aparece en el capital de Neinor. La última notificación databa de marzo de 2020, en pleno estallido de la pandemia, cuando Goldman Sachs redujo drásticamente su participación desde el 6,6% hasta apenas el 0,8%.
Poco después abandonó por completo el accionariado.
Ahora, seis años más tarde, vuelve a posicionarse en la promotora, aunque lo hace principalmente a través de instrumentos financieros.
El papel de Goldman Sachs
De acuerdo con la notificación remitida al supervisor, la exposición del banco se articula mayoritariamente mediante préstamos de acciones y derivados financieros.
En concreto, Goldman Sachs mantiene 357.965 acciones de forma indirecta, a las que se suman alrededor de 2,6 millones de títulos prestados y cerca de 41.000 acciones vinculadas a contratos de ‘swaps’.
Con la acción de Neinor cotizando en torno a los 18,18 euros, la posición del banco alcanza un valor aproximado de 55 millones de euros.
La promotora española cuenta con una capitalización bursátil cercana a los 1.800 millones de euros y un accionariado dominado por grandes fondos internacionales.
Entre los principales inversores destacan Orion European Real Estate Fund, Stoneshield Southern Real Estate Holding II y Welwel Investments.
Con su nuevo movimiento, Goldman Sachs se sitúa como cuarto accionista de Neinor Homes, reforzando el interés de los grandes inversores institucionales por el mercado residencial español.
El reposicionamiento llega además en un momento clave para la promotora. Esta misma semana, Neinor ha logrado elevar su control sobre Aedas Homes hasta el 96,8% del capital, tras ejecutar dos ofertas públicas de adquisición por un importe conjunto de 923 millones de euros.
La operación consolida a Neinor como uno de los actores dominantes del sector residencial en España y anticipa una nueva fase de concentración en el mercado inmobiliario.
El regreso de Goldman Sachs al accionariado sugiere que los grandes inversores vuelven a mirar con interés a las promotoras españolas en plena reconfiguración del sector.