Hyatt Hotels Corporation ha cerrado una de las operaciones más relevantes de su estrategia reciente al culminar la desinversión del portafolio inmobiliario adquirido a Playa Hotels & Resorts, tras traspasarlo a Tortuga Resorts por unos 2.000 millones de dólares (cerca de 1.700 millones de euros).
La transacción refuerza de forma clara el modelo de negocio asset-light del grupo hotelero estadounidense.
Con este movimiento, Hyatt deja de ser propietaria directa de los inmuebles, pero asegura contratos de gestión a largo plazo, un elemento clave para mantener ingresos recurrentes sin asumir el peso del activo en balance.
El portafolio original incluía 15 resorts todo incluido ubicados en México, República Dominicana y Jamaica.
Una de esas propiedades fue vendida previamente, el 18 de septiembre de 2025, a un comprador independiente por 22 millones de dólares.
Sumando ambas operaciones, el importe total obtenido por la desinversión alcanza los 2.000 millones de dólares, según ha detallado la compañía.
Además, Hyatt conserva opciones de cobro adicionales de hasta 143 millones de dólares en dividendos condicionados al cumplimiento de determinados objetivos operativos.
Como parte del acuerdo, también mantiene 200 millones de dólares en equity preferente dentro de Tortuga Resorts.
En paralelo a la venta de los activos, ambas compañías han firmado contratos de gestión por 50 años para 13 de las 14 propiedades que permanecen en el perímetro del acuerdo.
El negocio de Hyatt
El resort restante queda sujeto a un contrato independiente, aunque bajo condiciones similares a los estándares de Hyatt para establecimientos todo incluido.
“Este cierre representa la culminación de una transacción transformadora para la Inclusive Collection de Hyatt”, afirmó Javier Águila, presidente de Inclusive Collection de Hyatt.
La operación permitirá destinar la mayor parte de los recursos obtenidos a amortizar deuda asociada a la compra de Playa, manteniendo el apalancamiento en niveles compatibles con el grado de inversión.
En el plano operativo, Hyatt informó también de que siete hoteles en Jamaica permanecerán cerrados hasta el cuarto trimestre de 2026 debido a los daños causados por el huracán Melissa en octubre de 2025
