JS Immo Luxembourg S.A. pedirá a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que le conceda una exención de la obligación de presentar una oferta pública de adquisición (OPA) sobre la totalidad del capital de Árima Real Estate Socimi, según ha informado la compañía al supervisor bursátil.
La solicitud llega después de que, el pasado 20 de noviembre, JS Immo recibiera 14.783.162 acciones de Árima, equivalentes al 46,5% del capital con derecho de voto, resultado del canje de títulos derivado de la reciente fusión por absorción inversa de JSS Real Estate Socimi por parte de Árima. Esta operación se produjo tras la OPA voluntaria lanzada por JSS Socimi y liquidada en noviembre de 2024.
Legislación vigente
En virtud de la legislación vigente, la entrada de JS Immo en el capital de Árima hasta tal porcentaje implicaría la obligación de formular una OPA por el 100% de la compañía. Sin embargo, la sociedad luxemburguesa solicita acogerse a la dispensa prevista en el artículo 111.2 de la Ley de Mercados de Valores y en el Real Decreto 1066/2007, argumentando que JSS Global Real Estate Fund Master Holding Company ya controla el 51,01% del capital social de Árima.
La CNMV deberá evaluar ahora si concede dicha exención, mientras Árima ha asegurado que continuará informando al mercado sobre los avances del proceso.
JSS Real Estate Socimi, participada por el banco suizo J. Safra Sarasin, lanzó en octubre de 2024 una OPA sobre el 100% de Árima por 223,7 millones de euros, operación que obtuvo una aceptación del 99,32% del capital. Tras ello, se ejecutó la fusión por absorción inversa, culminada el 14 de noviembre de 2025, integrando por completo a JSS dentro de Árima y dando lugar a la situación actual.
