Ktesios, socimi especializada en el alquiler asequible de viviendas en zonas no prime, ha cerrado una nueva financiación hipotecaria de 12 millones de euros con Deutsche Bank, con un plazo de 15 años. Parte de los recursos permitirá a la compañía refinanciar financiación existente, mientras que el resto se destinará a nuevas adquisiciones inmobiliarias durante este año.
La operación supone un nuevo impulso para la estrategia de crecimiento de Ktesios, que continúa ampliando su cartera residencial mediante la adquisición de activos en zonas donde existe demanda de vivienda y precios de alquiler más accesibles.
Deutsche Bank eleva a 21,5 millones su financiación a Ktesios
Esta segunda financiación de Deutsche Bank se suma a los 9,5 millones de euros concedidos anteriormente, por lo que el volumen conjunto de las operaciones alcanza ya los 21,5 millones de euros.
El nuevo préstamo contempla un plazo de 15 años y un tipo de interés equivalente al Euríbor a 12 meses más un diferencial del 2,5%. La operación permitirá sustituir parte de la financiación que tenía anteriormente la socimi por deuda hipotecaria a largo plazo.
De esta manera, Ktesios busca optimizar su estructura de capital y adaptar parte de su financiación al horizonte de largo plazo de sus inversiones inmobiliarias.
La compañía ha señalado que el acuerdo refuerza su relación con Deutsche Bank, que se consolida como uno de sus principales socios financieros. Para Ktesios, contar con financiación estable resulta especialmente relevante para poder mantener su ritmo de adquisiciones y continuar ampliando su cartera.
Ktesios mantiene su estrategia de crecimiento
Los nuevos recursos llegan en un momento de expansión para Ktesios. La compañía cerró 2025 con más de 1.000 activos y una cartera valorada en más de 90 millones de euros, según los datos publicados por la propia socimi. Su modelo se centra en la adquisición y gestión de viviendas en zonas non-prime, donde busca ofrecer alquileres asequibles y generar rentabilidad a largo plazo.
La estrategia de la compañía pasa por continuar creciendo tanto de forma orgánica como mediante operaciones corporativas y compras de activos. En los últimos meses, Ktesios ha seguido ampliando su presencia territorial y ha incorporado nuevas viviendas a su cartera, manteniendo el foco en localidades donde existe una elevada demanda de alquiler.
¿Qué va a permitir la nueva financiación?
El presidente y consejero delegado de Ktesios, Henry Gallego, ha destacado que esta nueva financiación permitirá avanzar simultáneamente en la optimización de la estructura de capital y en la ejecución de nuevas adquisiciones durante 2026.
Con esta operación, Ktesios refuerza su capacidad financiera para seguir de compras en el mercado residencial español, al tiempo que consolida su apuesta por un modelo basado en el alquiler asequible fuera de las zonas inmobiliarias más tensionadas.
La socimi continúa así con su plan de expansión, apoyándose en financiación a largo plazo, nuevas adquisiciones y una cartera residencial diversificada para aumentar su tamaño y presencia en el mercado español.
