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La compraventa de viviendas se incrementó un 2,3% en abril, hasta un total de 54.318 operaciones, firmando así el mejor mes desde 2008 y encadenando diez meses de repuntes interanuales, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, aumentó tanto la compraventa de vivienda nueva (+7,2%, 11.410) como la de vivienda usada (+1%, 42.908). El 21% de las viviendas transmitidas eran nuevas y el 79%, usadas.
No obstante, en tasa intermensual, la compraventa cayó un 13,5% respecto a marzo, con una bajada del 21,6% en vivienda nueva y del 11,1% en vivienda usada.
Por otro lado, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros fue de 185.546, lo que supone un descenso del 3,5% interanual. Dentro de este total, las compraventas de fincas alcanzaron las 106.069 operaciones, con un crecimiento del 1,9%.
En cuanto al tipo de viviendas:
El 93% de las compraventas fueron de viviendas libres
El 7%, de protegidas
Las viviendas libres aumentaron un 2,3% interanual
Las protegidas, un 1,9%
Además, el 87,4% de las compraventas registradas fueron fincas urbanas y el 12,6% rústicas. Mientras que las fincas rústicas cayeron un 4,2%, las urbanas crecieron un 2,9%, dentro de las cuales las viviendas aumentaron un 2,3% interanual.
Ranking por comunidades
Las regiones con mayores subidas en transmisiones totales fueron:
La Rioja (+16,7%)
Madrid (+14,0%)
Murcia (+10,5%)
Y las que más cayeron:
Canarias (-23,0%)
Cantabria (-17,2%)
Castilla y León (-13,8%)
En compraventas de viviendas, lideraron:
La Rioja (+25,2%)
Castilla y León (+23,5%)
Extremadura (+23,2%)
Mientras que los mayores descensos fueron en:
Canarias (-19,3%)
Baleares (-11,0%)
Asturias (-9,7%)
El análisis del mercado
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, el «frenazo» de abril se explica por efectos estacionales ligados a la Semana Santa, no por un enfriamiento del mercado.
«Lo relevante es que la tasa interanual siga siendo positiva, lo que refleja la potencia de la demanda actual«, señala.
Añade que la escasez de oferta y los altos precios del alquiler están empujando a muchas familias a comprar antes de tiempo, y que, con este desequilibrio entre oferta y demanda, es improbable que los precios bajen en el corto plazo.
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