GettyImagenLa compraventa de viviendas volvió a crecer en noviembre y dejó una de las cifras más elevadas de toda la serie histórica. Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las operaciones aumentaron un 7,8% interanual, hasta alcanzar las 58.546 transacciones, el mayor volumen registrado en un mes de noviembre desde 2007.
Este repunte rompe con la tendencia observada en octubre, cuando las ventas retrocedieron un 2,5%, y confirma una recuperación del mercado residencial en la recta final de 2025.
El avance se apoyó tanto en el dinamismo de la vivienda nueva como, sobre todo, en el mercado de segunda mano.
Las viviendas usadas concentraron la mayor parte del crecimiento, con un incremento del 8,9%, hasta sumar 45.804 operaciones.
Por su parte, la vivienda nueva también mostró una evolución positiva, aunque más moderada, con una subida del 4,1% y un total de 12.742 compraventas.
Mercado de viviendas
El mercado siguió dominado por la vivienda libre, que representó el 93,6% del total de operaciones. En este segmento, las transacciones crecieron un 9,1% interanual, hasta las 54.790 ventas, reflejando el mayor peso de este tipo de inmuebles en la oferta disponible.
En contraste, la vivienda protegida mantuvo una evolución negativa. Las compraventas de este tipo de inmuebles descendieron un 8,5%, con 3.756 operaciones, lo que redujo su peso relativo dentro del mercado residencial.
Pese al buen comportamiento interanual, los datos mensuales muestran un enfriamiento puntual. En comparación con octubre, la compraventa de viviendas cayó un 13,6%, un ajuste habitual tras meses de mayor actividad.
Este descenso afectó tanto a la vivienda nueva, con una bajada del 11,9%, como a la usada, que retrocedió un 14,1%.
El balance de noviembre confirma así un escenario de crecimiento sostenido en términos anuales, apoyado en la fortaleza del mercado de vivienda libre y de segunda mano, aunque con señales de moderación a corto plazo.
Los datos del INE reflejan un sector que cierra el año con cifras sólidas, pero que sigue expuesto a ajustes mensuales en función del contexto económico y financiero.