Líbere Hospitality Group (LHG) da un paso relevante en la evolución de su modelo de negocio con la firma de su primer proyecto de coliving en Madrid. Una operación que marca un punto de inflexión en la estrategia de diversificación del operador especializado en serviced apartments y alojamiento urbano de corta y media estancia. El desarrollo se llevará a cabo junto a una joint venture participada mayoritariamente por Santander Alternative Investments y por Neinor Homes, dos socios institucionales de primer nivel en el mercado inmobiliario español.
El activo se ubicará en el barrio de Las Mercedes, en el entorno de la autovía A-2, una zona con una clara vocación empresarial y logística. Su localización, a diez minutos del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y a quince minutos del centro de la capital. Refuerza el atractivo del proyecto para perfiles profesionales y residentes que buscan flexibilidad, conectividad y accesibilidad en sus estancias.
Un proyecto con 165 unidades de alojamiento
El proyecto contará con 165 unidades de alojamiento, con un mix de estudios, apartamentos de uno y dos dormitorios, diseñados para estancias medias y largas. El concepto pone un énfasis especial en los espacios comunes y la vida compartida. Elementos clave del modelo de coliving, y supondrá el primer activo de esta tipología operado por Líbere Hospitality Group, ampliando su abanico de soluciones residenciales urbanas.
Desde el punto de vista de la estructura de la operación, la promoción se desarrollará a través de una joint venture participada en un 90% por Santander Alternative Investments. La plataforma de inversión alternativa de Banco Santander, y en un 10% por Neinor Homes. Que además actuará como delivery partner manager. Neinor será responsable de la supervisión del diseño, la tramitación de licencias y la ejecución del proyecto. Cuya entrega está prevista para 2028. La inversión total estimada asciende a unos 60 millones de euros, en el marco de una promoción residencial de gran escala.
Un proyecto que marca un hito
Para Antón de la Rica, co-CEO de Líbere Hospitality Group, este proyecto “marca un hito” para la compañía, al permitirle incorporar por primera vez el coliving a su cartera “de la mano de socios institucionales de primer nivel”. Según explica, la operación es coherente con la estrategia de crecimiento del grupo, basada en activos bien ubicados. Con vocación de largo plazo y alineados con nuevas formas de vivir y trabajar en la ciudad.
Con esta incorporación, Líbere Hospitality Group alcanza las 404 unidades en cartera en Madrid y continúa reforzando su posicionamiento en España. La operación consolida al grupo como un operador flexible. Capaz de adaptar su modelo operativo y tecnológico a distintos formatos residenciales urbanos, en un contexto en el que el coliving gana peso como tipología en crecimiento dentro del mercado inmobiliario español. Tanto para inversores como para usuarios finales.