La intensa regulación del mercado inmobiliario ha terminado generando un desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda en España, según el consejero delegado de Banco Sabadell, Marc Armengol.
“La intensa regulación en el mercado inmobiliario tratando, en cierto modo, de poner parches a la situación –no diría de resolverla–, ha derivado en un desequilibrio que ha provocado una falta de oferta”, ha explicado Armengol en una entrevista con Bank of America.
El directivo considera que esta situación se ha agravado después de la transformación experimentada por el sector tras la burbuja inmobiliaria de 2008. El dinamismo demográfico y el aumento de los flujos migratorios no han estado acompañados por un crecimiento equivalente del parque de vivienda disponible.
Con los precios de la vivienda que “se han disparado”, Armengol ha señalado que existe ahora cierto consenso entre administraciones y agentes del sector para abordar el problema.
“Como se pueden imaginar, hemos mantenido conversaciones dentro del sector bancario, con representantes políticos, etc., y estamos más que dispuestos a contribuir a la solución de esta situación, que pasa por construir más viviendas en España”, ha remarcado.
¿Cómo ve Marc Armengol el crédito?
Pese al incremento de los precios de compraventa y alquiler, el consejero delegado de Sabadell ha descartado que el escenario constituya un riesgo crediticio relevante para la banca. Según ha explicado, las entidades no observan las amenazas habituales asociadas al deterioro de la calidad del crédito.
Armengol ha reclamado, no obstante, acelerar las actuaciones para corregir el déficit de vivienda. “Lo que observamos es la necesidad de agilizar los procesos de concesión de licencias para nuevas viviendas, identificar nuevos suelos urbanizables en España y canalizar la financiación necesaria a través de la economía”.
El directivo ha advertido de que, si el problema no se ataja, puede convertirse en un desafío mayor a medio y largo plazo, en un contexto en el que el acceso a la vivienda ocupa un lugar destacado en la agenda política.
