GettyImagenLa cadena Meliá Hotels International quiere crecer a ritmo acelerado, pero sin comprometer su liquidez. La estrategia es clara: sumar socios financieros que aporten capital o activos, creando un vehículo de inversión hotelero que le permita ampliar su cartera de manera eficiente. Para ello, la compañía mallorquina ha contratado a EY como consultora para identificar y estructurar la operación como ha adelantado Expansión.
El plan contempla que la futura joint venture nazca con un hotel semilla en Benidorm, ya posicionado pero que requiere inversión para optimizar su rendimiento. Según fuentes del mercado, se prevé que las ofertas no vinculantes lleguen en abril, y la cartera podría crecer hasta 400-1.000 millones de euros en activos, dependiendo del interés de los inversores. Meliá mantendría un 30% de participación minoritaria y seguiría operando los hoteles, garantizando el control operativo mientras comparte riesgos y capital.
La estrategia se apoya en activos, gestión activa
La estrategia se apoya en reposicionamiento de activos, gestión activa y financiación eficiente, continuando la línea asset-light que la compañía ha desarrollado en los últimos años con family offices, fondos y bancos nacionales e internacionales. Un ejemplo reciente fue la joint venture con Banca March para adquirir y remodelar los hoteles Sol Tenerife e Innside Palma Bosque por unos 190 millones de euros totales, donde Meliá mantiene su rol de operador y 30% de propiedad.
En apenas dos años, el grupo ha más que duplicado sus alianzas, pasando de seis joint ventures en 2023 a 13 a cierre de 2025, sumando 40 hoteles y unas 14.000 habitaciones valoradas en más de 3.000 millones de euros, según el CEO Gabriel Escarrer.
El apetito inversor no se limita a la cadena: el pasado 10 de marzo, Stoneshield, de Juan Pepa y Felipe Morenés, adquirió un 5,05% del capital de Meliá, unas 11,13 millones de acciones valoradas en alrededor de 100 millones de euros, reforzando la confianza en el modelo de crecimiento. La familia Escarrer sigue controlando el 54,8% del capital, consolidando la dirección estratégica del grupo.