Merlin Properties cerró el primer semestre de 2026 con un beneficio recurrente de 180 millones de euros, un 8% más que en el mismo periodo del año anterior, impulsado por el crecimiento de los ingresos por alquiler y, especialmente, por el buen comportamiento de su negocio de centros de datos.
El beneficio neto de la socimi ascendió a 579 millones de euros, lo que supone un incremento del 13%. Este resultado incorpora la revalorización de sus activos inmobiliarios, cuyo valor aumentó un 3,7%, hasta situarse en 13.508 millones de euros. Según la compañía, cerca del 80% de la creación de valor durante el semestre provino de la actividad de los data centers, uno de los principales ejes de crecimiento del grupo.
Los ingresos por rentas de su cartera de oficinas, activos logísticos, centros comerciales y centros de datos alcanzaron los 292 millones de euros, un 10% más que un año antes, mientras que el Ebitda creció un 11,7%, hasta los 229 millones de euros.
Evolución financiera
En el plano financiero, Merlin Properties redujo su nivel de endeudamiento, con un LTV del 24,5%, frente al 28,9% registrado al cierre de 2025, tras la ampliación de capital realizada en marzo para financiar la tercera fase de su plan de expansión en centros de datos. Además, la compañía cuenta con una liquidez de 2.571 millones de euros y una deuda con un vencimiento medio de cuatro años.
La evolución del negocio ha llevado a la empresa a elevar un 4% su previsión de beneficio recurrente para el conjunto de 2026, hasta los 340 millones de euros, frente a los 327 millones estimados anteriormente.
Por segmentos, las oficinas mantuvieron una ocupación del 93,6%, con un crecimiento de las rentas comparables del 2,4% y más de 85.500 metros cuadrados contratados durante el semestre. En el negocio logístico, la ocupación se situó en el 95%, mientras que las rentas aumentaron un 1,2%.
Los centros comerciales continuaron mostrando una evolución positiva, con un incremento del 6,4% en las rentas, impulsado por un crecimiento del 8,4% en las ventas de los establecimientos y del 1,9% en la afluencia de visitantes. La ocupación alcanzó el 96,9%.
Por su parte, el negocio de centros de datos sigue consolidándose como el principal motor de crecimiento de la compañía. Merlin prevé obtener 68 millones de euros en ingresos por alquiler de estos activos durante 2026, mientras continúa avanzando en la construcción y comercialización de las nuevas fases de desarrollo.
