Neinor Homes ha anunciado esta mañana que se encuentra en las etapas finales de un acuerdo con Bain Capital para adquirir el 10% de Promociones Habitat y asumir la gestión completa de sus activos. Este movimiento se perfila como una de las operaciones inmobiliarias más significativas en España en los últimos tiempos.
Según un hecho relevante enviado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Neinor Homes detalla que el acuerdo incluiría la gestión integral del portfolio, recursos y personal de Habitat. En el comunicado se especifica que ya se ha firmado un Head of Terms, que contempla un periodo de exclusividad, y que el proceso de Due Diligence ha concluido satisfactoriamente. Actualmente, ambas partes están en la fase de definición de los términos finales de la documentación.
Plan Estratégico
El comunicado también señala que cualquier novedad adicional será informada al mercado conforme a la normativa vigente. Asimismo, se hace referencia al Plan Estratégico de Neinor Homes para el período 2023-2027, presentado a finales de marzo, en el que la compañía se propuso invertir 1.000 millones de euros, de los cuales 500 millones se destinarían a coinversión con distintos socios.
Hace apenas dos semanas, Neinor Homes había sellado otro acuerdo con el fondo Octopus Real Estate para desarrollar viviendas para el segmento senior living, es decir, casas adaptadas con servicios para personas de entre 60 y 80 años. En esta alianza, se creará una empresa conjunta para invertir alrededor de 200 millones de euros en una primera fase del proyecto.
En cuanto a Promociones Habitat, la empresa cerró 2023 con un beneficio neto de 19,3 millones de euros, lo que representa un aumento del 35% respecto al ejercicio anterior. La facturación creció un 43% interanual, alcanzando los 291 millones de euros, y el resultado bruto de explotación (Ebitda) ascendió a 23,7 millones de euros, un 88% más que en 2022. Además, la compañía reportó cerca de 2.000 preventas acumuladas por un valor cercano a 600 millones de euros y destaca tener uno de los mayores bancos de suelo a nivel nacional, con la capacidad de desarrollar más de 10.000 viviendas en los próximos años.
