Neinor Homes ha arrancado el año con un mensaje claro al mercado: la adquisición de Aedas Homes tendrá un impacto positivo puntual y no monetario en su beneficio neto, sin alterar la guía de 65 millones de euros de beneficio prevista en su plan estratégico hasta 2027. La operación, cerrada el pasado mes de diciembre, le ha permitido hacerse con el 79,20% del capital de Aedas, marcando un nuevo capítulo en su estrategia de crecimiento y consolidación dentro del sector promotor español.
Más allá del efecto corporativo, los números operativos refuerzan el buen momento de la compañía. Durante 2025, Neinor entregó y escrituró cerca de 2.900 viviendas, lo que supone un incremento interanual del 21% respecto a las 2.397 unidades registradas en 2024. Una evolución alineada con los objetivos marcados por la firma y que refleja una ejecución sólida tanto en su cartera propia como en su cada vez más relevante negocio de gestión de activos para terceros.
1900 proyectos propios
Del total de viviendas entregadas, alrededor de 1.900 correspondieron a proyectos propios, mientras que unas 1.000 unidades se canalizaron a través del área de asset management, un segmento que se consolida como palanca de diversificación y generación recurrente de ingresos.
En términos financieros, Neinor cerró el ejercicio con ingresos totales próximos a los 700 millones de euros, situándose en la parte alta del rango comunicado al mercado (600-700 millones). A nivel de rentabilidad, el grupo también mantuvo un perfil sólido, con un Ebitda ajustado entre 100 y 110 millones de euros, en línea con el consenso del mercado y sin incluir todavía el impacto positivo derivado de la integración de Aedas.
En paralelo, la promotora mantiene una posición comercial relevante. Al cierre del ejercicio, gestionaba un libro de preventas superior a las 3.500 viviendas, que representan más de 1.200 millones de euros en ingresos futuros, con un precio medio implícito cercano a los 335.000 euros por unidad. Aunque estas cifras reflejan un ligero ajuste respecto al año anterior, la compañía destaca la visibilidad que aporta este volumen de ventas comprometidas.
Con todo, y a falta de la formulación definitiva de las cuentas consolidadas de 2025, Neinor ha confirmado el cumplimiento de sus objetivos operativos y financieros por séptimo año consecutivo, un hito que refuerza su credibilidad ante inversores y consolida su posición como uno de los actores más consistentes del mercado residencial español.
