Centro comercial El fondo soberano de Noruega vuelve a mover ficha en el mercado inmobiliario español. Norges Bank Investment Management (NBIM), de la mano del grupo portugués Sonae, negocia en exclusiva la compra de una de las mayores carteras de centros comerciales del país, una operación valorada en 1.500 millones de euros que, de cerrarse, se convertiría en la mayor transacción inmobiliaria de 2026 en España.
Según ha adelantado Expansión, la oferta presentada por Norges y Sonae se ha impuesto a las de otros grandes inversores internacionales como Grupo Lar, Klepierre y Nepi, que también llegaron a la fase final del proceso. La operación está asesorada por JLL y las negociaciones avanzan ahora en exclusiva con los propietarios de la cartera.
8 centros comerciales de 260.000 metros cuadrados
El portfolio pertenece a la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE), controlada por los herederos del empresario francés Robert de Balkany, y reúne ocho centros comerciales con cerca de 260.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
Entre los activos destacan algunos de los complejos comerciales más consolidados del país, como Gran Plaza 2, Plaza Norte 2, Plaza Río 2, Plaza Moraleja y una participación en La Vaguada, en Madrid. La cartera también incluye Gran Vía 2, en L’Hospitalet de Llobregat (Barcelona), y Plaza Mar 2, en Alicante, todos ellos con una elevada ocupación y una posición dominante en sus respectivas áreas de influencia.
Interés internacional por el mercado inmobiliario
La posible adquisición confirma el creciente interés del capital internacional por el mercado inmobiliario español. Solo en la primera mitad del año, la inversión en activos inmobiliarios superó los 10.000 millones de euros, impulsada por grandes operaciones en los segmentos residencial, logístico y comercial.
Para Norges, la compra supondría reforzar una presencia que no ha dejado de crecer en España. El fondo ya cuenta con importantes inversiones en Merlin Properties y Colonial, participa en plataformas logísticas junto a Prologis y mantiene inversiones en residencias de estudiantes y vivienda en alquiler. Además, continúa compitiendo por otras grandes operaciones, como la cartera de casi 1.900 viviendas de Greystar y Vía Célere.
Si la transacción se completa antes de final de año, marcará un nuevo hito para el mercado inmobiliario español y consolidará a Norges como uno de los inversores institucionales con mayor peso en el país.