PropheroEl mercado inmobiliario sigue evolucionando y ahora también se cruza con la inteligencia artificial y la inversión digital. PropHero, plataforma especializada en inversión inmobiliaria basada en datos e IA, se ha aliado con Mintos para lanzar en España una nueva propuesta que permite invertir en vivienda desde solo 50 euros.
La operación está estructurada bajo regulación MiFID II y busca democratizar el acceso al inmobiliario residencial, especialmente al mercado de alquiler de larga duración.
Adquirir valores respaldados por activos inmobiliarios
¿Cómo funciona? Los inversores no compran directamente una vivienda, sino que adquieren valores respaldados por activos inmobiliarios, mientras que PropHero se encarga de toda la gestión: búsqueda, compra, reforma, alquiler y optimización de los inmuebles.
La estrategia se centra en ciudades como Murcia, Valencia y Alicante, donde el equilibrio entre precio de compra y rentabilidad por alquiler sigue siendo atractivo. Por ejemplo, Murcia ofrece una rentabilidad bruta media del 6,8%, muy por encima de Madrid, mientras que los precios de entrada son bastante más bajos.
El foco está puesto en alquiler residencial tradicional, no turístico. Es decir, viviendas ocupadas por personas que viven y trabajan en estas ciudades, buscando generar ingresos más estables y menos dependientes de la estacionalidad.
Según las estimaciones iniciales, las primeras propiedades disponibles ofrecen una rentabilidad anual cercana al 7,4%, combinando ingresos por alquiler y posible revalorización del activo.
Este tipo de modelos reflejan hacia dónde está evolucionando el sector: más accesible, digital y apoyado en datos e IA para tomar decisiones de inversión.
PropHero y Mintos quieren acercar la inversión inmobiliaria a pequeños ahorradores, aprovechando el tirón del alquiler residencial en ciudades regionales españolas y un formato más flexible y tecnológico que el inmobiliario tradicional.