SiliciusLa socimi Silicius, gestionada por Mazabi, ha logrado cerrar el primer semestre de 2025 con un beneficio recurrente de 400.000 euros, revirtiendo así las pérdidas de 500.000 euros registradas en el mismo periodo del año anterior, según ha informado la compañía en sus cuentas semestrales.
El impulso provino principalmente del aumento de las rentas por alquiler, que crecieron un 10,5% interanual hasta alcanzar los 13,8 millones de euros, lo que permitió elevar el Ebitda contable un 0,9%, hasta los 7,5 millones de euros. A pesar de esta mejora operativa, el resultado neto global sigue siendo negativo, con 1 millón de euros en pérdidas, aunque supone una mejora significativa frente a los 8,6 millones de euros en números rojos del año pasado, es decir, una reducción del 761% gracias a la disminución de costes financieros.
Esta reducción de costes se debe en gran parte a la reestructuración financiera completada por la compañía en abril. Silicius firmó una financiación sindicada de 163,3 millones de euros que le ha permitido reducir su tipo de interés medio al 4,30%, mantener un LTV neto del 33,2% y extender el vencimiento medio de su deuda hasta 8 años.
En cuanto a la gestión de activos, la ocupación de la cartera en explotación mejoró ligeramente, hasta situarse en el 86%, tras firmarse 113 nuevos contratos de arrendamiento que suman más de 5.000 metros cuadrados de superficie alquilada, especialmente en los segmentos de centros comerciales y oficinas.
Por segmentos, el mayor incremento de rentas comparables se registró en el residencial (+33,5%), seguido de centros comerciales (+17,6%), oficinas (+8,3%), retail (+5%), hoteles (+3,3%) y logística (+2,8%).
A 30 de junio, el valor bruto de los activos (GAV) de Silicius se situaba en 569,8 millones de euros, una leve caída respecto al cierre de 2024, consecuencia de la desinversión de activos no estratégicos por valor de 16,9 millones de euros, parcialmente compensada por nuevas adquisiciones.
Con estos resultados, Silicius consolida su senda de recuperación operativa, apoyada en la mejora de ingresos recurrentes y una estructura financiera más eficiente.