GettyImagenEl apetito inversor por los activos alimentarios sigue creciendo. Sonae Sierra, a través del fondo Hahn Sierra Food Retail Fund, ha adquirido una cartera de nueve supermercados de Mercadona distribuidos por distintas regiones de España, en una operación asesorada por Savills que refuerza el atractivo del segmento de alimentación para los grandes inversores.
Aunque las compañías no han desvelado el importe de la transacción, la operación confirma el interés que despiertan los supermercados con contratos de alquiler a largo plazo, considerados uno de los activos más estables del mercado inmobiliario.
Siguen operando bajo Mercadona
Los establecimientos seguirán operando bajo la enseña de Mercadona, mientras que el fondo incorporará estos inmuebles a una cartera especializada en activos vinculados al comercio de alimentación, un segmento que ha ganado protagonismo entre los inversores institucionales por su capacidad para generar ingresos recurrentes y resistir mejor los ciclos económicos.
La adquisición ha sido asesorada por Savills, una de las principales consultoras inmobiliarias internacionales, que ha participado en la estructuración de la operación.
Para Sonae Sierra, especializada en inversión y gestión de activos inmobiliarios, el acuerdo supone reforzar su presencia en España y ampliar su exposición al mercado de supermercados, uno de los segmentos con mayor actividad durante los últimos años gracias al crecimiento del consumo y a la solidez de operadores como Mercadona.
El interés no deja de aumentar
El interés por este tipo de activos no deja de aumentar. Fondos internacionales, aseguradoras y gestoras de inversión continúan incorporando supermercados a sus carteras, atraídos por la estabilidad de los contratos, la elevada ocupación y la fortaleza financiera de las principales cadenas de distribución.
Con esta operación, Sonae Sierra reafirma su estrategia de inversión en activos inmobiliarios con perfiles defensivos y de largo plazo, mientras que Mercadona mantiene su modelo de expansión apoyado en inmuebles que, cada vez con mayor frecuencia, forman parte de las carteras de grandes inversores institucionales.