ChamberíSwiss Life Asset Managers ha cerrado la venta de un edificio de oficinas en Chamberí, consolidando su política de rotación de activos en uno de los distritos más consolidados de la capital.
El inmueble, ubicado en la calle Eloy Gonzalo 27, suma unos 6.300 metros cuadrados construidos, con una clara vocación mixta.
De ese total, cerca de 5.000 metros están destinados a oficinas, mientras que más de 1.300 metros corresponden a locales comerciales, lo que refuerza su atractivo como activo diversificado.
La operación, cuyo comprador es un family office no revelado, pone de relieve el interés persistente por activos bien posicionados en zonas céntricas.
El edificio ha estado en cartera de la gestora durante casi siete años, desde su adquisición en 2019 por unos 40 millones de euros, en una etapa marcada por la transformación del mercado de oficinas.
Actualmente, el activo alberga espacios de trabajo flexible, incluyendo un operador de peso como WeWork.
Este tipo de ocupación híbrida ha contribuido a mantener la competitividad del inmueble, adaptándolo a nuevas formas de trabajo sin perder valor en el mercado.
El negocio de Swiss Life Asset
Desde la firma vendedora, la transacción se enmarca en una estrategia clara. La rotación de activos permite liberar capital y reforzar la diversificación de la cartera, una hoja de ruta cada vez más habitual entre grandes gestoras europeas que buscan optimizar retornos en entornos cambiantes.
El proceso ha contado con el respaldo de asesores especializados, con VGevers Capital Markets liderando la operación, mientras que Garrigues, AlterDomus y MVGM han aportado soporte legal y operativo.
Este tipo de estructuras complejas evidencia la sofisticación creciente del mercado inmobiliario institucional.
Más allá de la transacción en sí, el movimiento lanza un mensaje relevante al sector. Las oficinas mantienen su atractivo como inversión a largo plazo, incluso en un contexto en el que parte del capital se ha desplazado hacia la reconversión residencial.