El perfil más común de los inversores en proyectos inmobiliarios tokenizados es un hombre español, de entre 30 y 55 años, y con un enfoque cada vez más internacional. Este es el perfil que refleja el segundo informe sobre el mercado de la tokenización inmobiliaria, elaborado por Reental. La fintech española líder en este sector en Europa y en el mundo de habla hispana.
Este informe, basado en una encuesta a casi 2.000 inversores de 86 países, pone en evidencia cómo la tokenización inmobiliaria está atrayendo a un público global. Aunque con un claro predominio de España, que representa más del 77% de los encuestados. Les siguen, aunque en menor medida, los inversores latinoamericanos (especialmente de Argentina, debido a la situación económica del país) y europeos.
En términos generacionales, los millennials (nacidos entre 1981 y 1993) siguen siendo los más activos en este tipo de inversión, con un 37% del total. Sin embargo, la Generación X (de 1965 a 1980) está tomando terreno, con un crecimiento significativo respecto al año pasado, alcanzando el 32%. La Generación Z, por su parte, ha disminuido su participación del 27% al 20%, mientras que los baby boomers siguen siendo minoría, con un 11%.
El perfil de este inversor es, en su mayoría, masculino: un 89% de los encuestados son hombres, y solo un 10,5% son mujeres, lo que muestra una clara desigualdad de género en este campo.
Presentación Reental
La diversificación: un interés recurrente
El inversor tokenizado no solo busca rendimientos en el sector inmobiliario. Muchos de ellos también diversifican sus carteras con inversiones en bolsa, fondos de inversión y otros sectores del mercado inmobiliario. Aunque el rango de inversión más común está entre los 100€ y los 10.000€. Un número significativo de los inversores (69%) está dispuesto a aumentar su inversión si los proyectos les ofrecen rendimientos atractivos y la posibilidad de disponer de liquidez inmediata.
Uno de los grandes atractivos de este tipo de inversión es la facilidad de acceso, que permite a los inversores realizar transacciones con solo un clic. Además, la tokenización ofrece la posibilidad de reinvertir automáticamente los beneficios generados, lo que se ha convertido en una característica clave para el 93% de los encuestados.
Vivienda: el rey de las inversiones tokenizadas
Si hablamos de tipología de inmuebles, la vivienda convencional sigue siendo el producto más demandado, con un 87% de los inversores apostando por viviendas unifamiliares o plurifamiliares. A su vez, las nuevas opciones de vivienda, como residencias de estudiantes, coliving y otras formas de “flex living”, también están ganando terreno, con un 62% de interés.
Además, los sectores hoteleros (64%) y de coworking (48%) siguen siendo una opción atractiva para los inversores, aunque los tradicionales (oficinas, retail, industrial y logístico) no se quedan atrás. Por lo que respecta a la localización, España se mantiene como el destino preferido, seguido de Europa y Estados Unidos. A pesar de esta preferencia por ciertas zonas, un 57% de los encuestados no tiene preferencias geográficas y se guía principalmente por la rentabilidad del proyecto.
Las altas rentabilidades atraen a los inversores
Uno de los mayores atractivos de la inversión inmobiliaria tokenizada es la rentabilidad. La mayoría de los encuestados espera obtener una rentabilidad anual entre el 5% y el 10%, pero algunas plataformas como Reental han superado incluso el 13% anualizado, como ocurrió en 2023.
Otros factores que destacan entre las motivaciones para invertir en tokens inmobiliarios son la diversificación del portafolio. La baja inversión inicial necesaria, y la oportunidad de acceder a propiedades de gran valor con solo unos clics. Además, la liquidez que ofrece el mercado de tokens es clave, ya que los inversores pueden desinvertir de manera rápida en caso de necesitar dinero.
Desafíos por mejorar
A pesar de su crecimiento, el mercado de la tokenización inmobiliaria aún enfrenta retos, principalmente relacionados con la transparencia, la regulación, la educación y la liquidez. Sin embargo, el interés sigue siendo fuerte, con un 82% de los encuestados mostrando disposición a invertir en otros activos tokenizados como criptomonedas o NFT. Lo que indica que las nuevas tecnologías están ganando terreno en el mundo de las inversiones.
Reental: el líder de la tokenización inmobiliaria
Reental no solo es líder en Europa, sino que también tiene una comunidad global de más de 19.000 usuarios tokenizados en 86 países. Con su propio token de utilidad, el RNT, y una oferta de proyectos inmobiliarios con rendimientos de más del 10% anual. La plataforma sigue innovando en la web3 y el blockchain.
Con una proyección de crecimiento continuo, Reental ha sido reconocida como una de las 50 empresas más innovadoras. Ha logrado importantes victorias en competiciones como la Investor’s Night del Block World Tour en Andorra y el evento «AI, Web3 & Real Estate Summit» en Miami.
Sin duda, el futuro de la inversión inmobiliaria tokenizada parece prometedor, con un número creciente de inversores tokenizados dispuestos a apostar por este modelo digital, accesible y, sobre todo, rentable.
© Reproducción reservada