Crea Madrid Nuevo NorteBaraka Capital Group, sociedad liderada por el empresario Trinitario Casanova, impuso una demanda solicitando la nulidad del contrato firmado en diciembre de 2023 entre Adif y la promotora Crea Madrid Nuevo Norte, consorcio encabezado por BBVA con un 75,5% de participación.
El acuerdo, relacionado con la transmisión de los terrenos implicados en la histórica “Operación Chamartín”, ahora rebautizada como Madrid Nuevo Norte, vuelve a quedar envuelto en controversia judicial.
La Asociación de Reversionistas —que agrupa a los antiguos propietarios de los terrenos afectados, representados por Baraka— considera que el contrato firmado es “fraudulento y contrario a la Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas”.
Baraka trasladó formalmente tanto a Adif como a Crea Madrid Nuevo Norte (donde también participan Merlin Properties con un 14,5% y Grupo San José con un 10%) que los hechos podrían constituir “delitos penales”.
El conflicto tiene su origen en el derecho de reversión, una figura legal que permitiría a los antiguos propietarios recuperar sus terrenos expropiados si no se cumplió el fin público que justificó la expropiación.
El negocio de Baraka
Baraka, que adquirió esos derechos en 2018 con el propósito de defender a cerca de 1.000 familias afectadas, persigue ahora una compensación económica si el proceso judicial resulta favorable.
A pesar de haber sufrido un revés en marzo de este año, cuando el Tribunal Supremo inadmitió una demanda económica por los terrenos, Baraka consiguió en abril una medida cautelar a su favor.
El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) ordenó entonces la inscripción preventiva del litigio en el registro de los terrenos, a condición de que Baraka presentara una garantía del 50% de su valor.
La ofensiva legal de Baraka pone una vez más en entredicho la seguridad jurídica de Madrid Nuevo Norte, el mayor desarrollo urbanístico de Europa, y deja en suspenso una operación de envergadura clave para el futuro urbanístico del norte de la capital.
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