BBVABBVA, principal accionista de la promotora Crea Madrid Nuevo Norte, decidió poner en venta parte de su participación en la compañía, responsable del ambicioso desarrollo urbanístico de Madrid Nuevo Norte.
Para llevar a cabo esta operación, el banco contrató al asesor financiero Rothschild, con el objetivo de encontrar un socio que aporte capital al proyecto, cuya inversión privada asciende a 9.256 millones de euros.
La entidad presidida por Carlos Torres posee actualmente el 75,54% de la promotora, seguido por Merlin Properties (14,46%) y Grupo Sanjose (10%).
Según fuentes del sector, citadas por El Economista, el banco lleva meses explorando posibles compradores, aunque la respuesta del mercado no fue tan positiva como se esperaba.
La estrategia de BBVA apunta a reducir su presencia en este tipo de proyectos industriales, ya que afectan a sus ratios de capital.
Una operación clave para Madrid Nuevo Norte
Hace dos meses, Crea Madrid Nuevo Norte completó un paso fundamental en la transformación de la zona al formalizar ante notario la adquisición de los suelos ferroviarios de Chamartín y Fuencarral.
La transacción, realizada con las entidades públicas Adif, Adif Alta Velocidad, Renfe Operadora y Renfe Ingeniería y Mantenimiento, supone la cesión de aproximadamente el 50% de los terrenos y aprovechamientos urbanísticos, superando el millón de metros cuadrados.
Este desarrollo dará lugar a un nuevo barrio en la capital que incluirá 10.500 viviendas, 400.000 metros cuadrados de zonas verdes y un moderno centro de negocios con 10 rascacielos, que modificarán el skyline de Madrid.
El coste de la adquisición de los suelos asciende a 1.245 millones de euros, incluyendo intereses.
De este total, 210 millones se abonaron en el momento de la firma, mientras que el resto se pagará en un plazo de 20 años.
Además, como parte del acuerdo, Crea Madrid Nuevo Norte entregará a las entidades ferroviarias parcelas urbanizadas con una edificabilidad de 100.000 metros cuadrados para uso residencial, destinadas a vivienda protegida.
Este nuevo movimiento en la estructura accionarial de la promotora marca una etapa clave en el desarrollo de Madrid Nuevo Norte, uno de los mayores proyectos urbanísticos de Europa
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