Neinor HomesLa promotora inmobiliaria Neinor Homes ha anunciado este lunes que prevé añadir hasta 30.000 nuevas viviendas al mercado español en los próximos cinco años, tras lanzar una oferta de compra valorada en 1.070 millones de euros sobre su principal competidor, Aedas Homes. La operación, respaldada por el fondo Castlelake, accionista mayoritario de Aedas, daría lugar al mayor grupo promotor residencial del país.
El consejero delegado de Neinor, Borja García-Egotxeaga, ha detallado que el nuevo grupo entregará entre 6.000 y 7.000 viviendas anuales, en un contexto de déficit estructural de vivienda en España, donde se estima que faltarán 1 millón de unidades en 2025 y hasta 1,8 millones en 2030.
“En un mercado definido por la escasez, tenemos el mejor activo, que es la visibilidad. Estamos construyendo hogares, sí, pero también estamos construyendo resiliencia económica, impacto social y una plataforma a disposición del capital institucional”, afirmó el directivo en una conferencia con analistas.
En un país donde se construyen entre 100.000 y 110.000 viviendas al año, el volumen de producción del nuevo gigante supondrá aproximadamente el 6% del total anual del mercado residencial español.
Por su parte, el consejero delegado adjunto de Neinor, Jordi Argemí García, ha señalado que la compañía espera recuperar la inversión en tres años, gracias a la cartera “activa y líquida” de Aedas Homes, lo que fortalecerá su posición financiera de cara al medio plazo.
Un banco de suelo líder y beneficio récord
Tras la integración, el banco de suelo conjunto de Neinor y Aedas alcanzará las 43.200 unidades, de las cuales 20.200 provienen de Aedas, el 50% de ellas en Madrid, uno de los mercados más tensionados del país.
La operación tendrá un impacto significativo en la rentabilidad: Neinor prevé generar un beneficio neto de hasta 510 millones de euros entre 2023 y 2027, lo que representa una mejora del 40% respecto a las previsiones anteriores a la fusión.
Con esta adquisición estratégica, Neinor refuerza su liderazgo en un mercado cada vez más presionado por la escasez de oferta y el encarecimiento de la vivienda, posicionándose como el referente nacional en promoción residencial y una plataforma clave para la inversión institucional.
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