Amancio OrtegaAmancio Ortega, a través de su brazo inversor Pontegadea, está a punto de cerrar una de las operaciones inmobiliarias más relevantes en España en los últimos años. El empresario negocia la adquisición del edificio de oficinas situado en Avenida Diagonal 662, Barcelona, sede del Grupo Planeta, por unos 240 millones de euros, según fuentes del sector indicaron a elEconomista.es.
Esta compra supondría la mayor inversión de Amancio Ortega en el sector inmobiliario español desde 2016, cuando adquirió la Torre Cepsa en Madrid por 490 millones de euros. Desde entonces, ha centrado su estrategia en el extranjero, con adquisiciones más pequeñas en España, como la compra de dos hoteles en Palma de Mallorca en 2023 por 35 millones.
Un edificio icónico en una ubicación estratégica
El inmueble, de 27.000 m², fue construido en 1978 para albergar la sede de Banca Catalana y es una de las propiedades más representativas de Barcelona. En 2018, el fondo estadounidense Blackstone lo compró por 210 millones de euros a Inversiones Hemisferio, que lo vendió para saldar una deuda con Banco Sabadell. Desde entonces, el edificio fue renovado con una inversión de 10 millones de euros y rebautizado como D Garden 662.
Con nueve plantas y 350 plazas de aparcamiento, el edificio alberga oficinas de Grupo Planeta, su principal inquilino con 15.000 m² alquilados. También cuenta con otros arrendatarios como HIP, la firma hotelera de Blackstone, Antena 3 y Banca Mediolanum.
Su ubicación, en la confluencia de Avenida Diagonal y Gran Vía de Carles III, lo convierte en un activo muy cotizado. Además, destaca por su innovador jardín vertical, el primero de Europa.
El regreso de Ortega al mercado español
La operación refuerza la presencia de Pontegadea en el mercado de oficinas español, que ha estado marcado por la incertidumbre del teletrabajo tras la pandemia. A nivel global, su cartera inmobiliaria ya supera los 10.000 millones de euros en activos, con propiedades en ciudades como Londres, Nueva York y París.
En España, Ortega es propietario de algunos de los edificios más emblemáticos, como la Torre Picasso en Madrid y el número 32 de Gran Vía, sede de Primark.
El magnate destina gran parte de los 3.000 millones de euros que recibirá en dividendos de Inditex este año a nuevas adquisiciones. Con esta compra, refuerza su apuesta por el sector inmobiliario en España, en un momento clave para la inversión en oficinas.
Si se cierra el acuerdo, la compra de D Garden 662 será una de las mayores operaciones en el sector de oficinas en los últimos años, consolidando a Pontegadea como uno de los mayores grupos inmobiliarios del mundo.
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