GettyImagenLa ubicación continúa siendo el criterio más decisivo para los españoles a la hora de comprar una vivienda, según el III Observatorio de la Vivienda en España, elaborado por la empresa Century21.
En 2024, un 72% de quienes buscaban una nueva vivienda lo hicieron dentro de la misma ciudad en la que ya residían, un dato que refleja la importancia de mantener vínculos familiares y comunitarios.
Las grandes ciudades como Madrid y Barcelona siguen liderando la demanda, aunque crece el atractivo de zonas periféricas que ofrecen mayor tranquilidad y contacto con la naturaleza.
El tamaño del inmueble también cobró relevancia. Casi tres de cada diez compradores optaron por viviendas de entre 91 y 120 m², una tendencia en alza si se compara con 2018, cuando la franja preferida era de 76 a 90 m².
Este cambio se atribuye, en parte, a la necesidad de disponer de más espacio en casa, ya sea para trabajar, convivir o disfrutar del hogar con mayor comodidad.
Qué debe tener la vivienda
Las características del inmueble también marcan la diferencia. El 74% de los encuestados en 2024 valoró la presencia de terraza, frente al 67% de 2018.
El garaje, por su parte, también ha ganado importancia, pasando del 66% al 72% en las preferencias.
Además, crece la inclinación por viviendas de segunda mano que no requieran reformas, con un aumento del 54% al 58%.
El informe también destaca una mayor disposición económica de los compradores. El precio medio que están dispuestos a pagar por una vivienda subió un 13% respecto a 2018, situándose en 198.828 euros.
Esta cifra revela una evolución del poder adquisitivo, aunque también subraya la necesidad de medidas que garanticen el acceso a la vivienda, especialmente para los colectivos más vulnerables.
La independencia de los jóvenes
La dificultad para acceder a una vivienda sigue siendo una barrera para miles de jóvenes en España, según el II Informe Jóvenes y Vivienda, también de Century 21.
El 27% de las personas de entre 20 y 40 años que viven en ciudades aún no se ha independizado.
Entre los menores de 27, la cifra asciende al 55%. Aunque la mayoría desea emanciparse en los próximos cinco años, el principal impedimento, para el 80%, es “el elevado precio de la vivienda”, sumado a la precariedad laboral y la baja capacidad de ahorro del colectivo.
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