BlackstoneBlackstone y Santander han concretado la venta del edificio de oficinas Talent Tower, ubicado en Madrid, al Grupo Lar por un monto que supera los 35 millones de euros. Esta operación se realizó a través de Aliseda y se llevó a cabo mediante un acuerdo de permuta.
El edificio, que actualmente alberga la sede de la consultora de recursos humanos Manpower en la Avenida de Burgos, será remodelado por Grupo Lar en un proyecto residencial. Los actuales propietarios del inmueble mantendrán una pequeña participación en el proyecto final, lo que les permitirá recibir su pago en forma de viviendas ya terminadas.
Blackstone pone en marcha diferentes proyectos
Esta transacción forma parte de una serie de proyectos que Blackstone ha puesto en marcha en el mercado a través de Aliseda, utilizando el mismo mecanismo de permuta. Además de la operación con Grupo Lar, se ha cerrado la venta de un hotel en Benalmádena, que también será transformado en vivienda en colaboración con Amenabar. En total, se han realizado cuatro transacciones bajo este formato, incluida la reciente venta de los terrenos de la antigua fábrica de Cruzcampo en Sevilla a Vía Célere, así como la venta de suelos en Portonovo (Pontevedra) a Culmia.
Aliseda desempeña un papel crucial en estas operaciones, ya que se encargará de comercializar las unidades residenciales y de supervisar el desarrollo de las permutas. Esta estrategia no solo permite a Blackstone valorizar sus terrenos, sino que también acelera el proceso de desinversión.
Acuerdos beneficiosos para ambas partes
Los acuerdos de permuta son beneficiosos para ambas partes; eliminan el riesgo promotor para el vendedor y ofrecen al comprador la ventaja de no necesitar invertir capital en la adquisición de inmuebles o terrenos, un gasto significativo en el desarrollo de proyectos residenciales.
En el caso de la Talent Tower, que cuenta con 6,500 metros cuadrados distribuidos en 12 plantas, su conversión en viviendas se alinea con la tendencia actual, donde las oficinas han perdido protagonismo ante los inversores.
Por su parte, Grupo Lar reafirma su compromiso con el sector residencial, un mercado en el que está desarrollando proyectos destacados, como la remodelación de la antigua sede de Hacienda en María de Molina, donde planea construir un lujoso complejo residencial conocido como Torre Castelló, que incluirá también una residencia para estudiantes.
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