AzoraAzora prepara una nueva operación estratégica en el sector inmobiliario español. La gestora, fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio, trabaja en la búsqueda de nuevo capital para Nestar, su plataforma de viviendas en alquiler, en colaboración con CBRE Investment Management (CBRE IM) y Madison International Realty.
La operación busca recapitalizar el vehículo creado en 2018, fruto de una ‘joint venture’ que inicialmente contó con 750 millones de euros de fondos propios y que tenía como objetivo conformar una cartera de 10.000 viviendas. En su arranque, Nestar reunió 65 inmuebles, que sumaban 6.458 viviendas y un valor de 870 millones de euros, concentradas principalmente en Madrid y su área metropolitana.
Ahora, casi siete años después, y con una cartera de 9.500 viviendas en 96 edificios valorada en 1.750 millones de euros, Azora trabaja para renovar parte del capital. Según fuentes del mercado, el proceso no implicará la venta de activos, sino que Azora seguirá liderando la inversión y la gestión de la plataforma.
Un referente en el alquiler asequible
Nestar, anteriormente conocida como Lazora, es considerada por Azora como «la principal plataforma de alquiler asequible en España», con más de 1.500 unidades residenciales de nueva construcción y un potente plan de inversión en mejora de activos (capex). La firma ha sido pionera en el impulso del mercado de alquiler a través de estrategias como el Build to Rent (BtR), contribuyendo así a paliar la falta de oferta de vivienda asequible.
En total, Azora ha desarrollado más de 8.600 viviendas en toda España, ofreciendo precios de alquiler que comienzan en torno a los 275 euros mensuales.
Expansión de Azora más allá de España
La apuesta residencial de Azora no se limita a Nestar. La firma lanzó en 2022 Brisa, un vehículo con un inversor institucional global para desarrollar entre 8.000 y 10.000 viviendas asequibles y sostenibles en cinco años, con una inversión prevista de 1.600 millones de euros.
Además, Azora ha expandido su actividad al mercado estadounidense. A través de Advenir Azora, su filial especializada en alquiler residencial tras la fusión con la estadounidense Advenir en 2024, ha lanzado cuatro nuevos proyectos Build to Rent y ha invertido 345 millones de dólares en aproximadamente 1.300 viviendas en EE. UU.
La plataforma arrancó con más de 3.000 millones de dólares bajo gestión y 14.000 viviendas en cartera, y tiene como objetivo construir al menos 10.000 viviendas unifamiliares y adquirir 5.000 unidades multifamiliares adicionales en los próximos cinco años.
Una estrategia de crecimiento continuo
La recapitalización de Nestar se enmarca en una estrategia de crecimiento y consolidación dentro del mercado residencial, tanto en España como en Estados Unidos, apostando siempre por vivienda asequible, sostenible y de calidad. Una hoja de ruta que refuerza el papel de Azora como actor clave en la transformación del mercado del alquiler en España y fuera de sus fronteras.
© Reproducción reservada