ColonialLa socimi Colonial ha cerrado el primer semestre del año con un beneficio neto recurrente de 107 millones de euros, lo que representa un incremento del 17% respecto al mismo periodo de 2024, gracias al crecimiento sostenido de las rentas por el alquiler de oficinas en ubicaciones estratégicas.
En un encuentro con los medios, el consejero delegado, Pere Viñolas, ha subrayado la firme recuperación del mercado de oficinas ‘prime’, tras firmarse 87.000 metros cuadrados en nuevos contratos, un 33% más que en el mismo periodo del año pasado. Según Viñolas, esta tendencia aleja el temor al impacto estructural del teletrabajo y augura un escenario de mercado “efervescente”.
Mejora del valor de activos y rentabilidad
El valor de los activos de Colonial creció un 4% interanual, hasta alcanzar los 11.860 millones de euros, mientras que la ocupación media de su cartera se situó en un sólido 95%, con un aumento del 7% en el precio medio de los alquileres respecto a diciembre de 2024.
En cuanto a ingresos, la compañía percibió 197 millones de euros en rentas, un 5% más que el año anterior. Destaca el crecimiento del 6% en París y del 4% en Madrid, mientras que Barcelona mantuvo niveles estables.
Además, el beneficio neto total ascendió a 249 millones de euros, un espectacular incremento del 190%, impulsado por la revalorización de activos, aunque este dato no tiene impacto en caja y no se considera un indicador clave para socimis.
Solidez financiera y horizonte de crecimiento
En términos financieros, Colonial mantiene una deuda neta de 4.624 millones de euros, con un ratio LTV del 36,6% y un coste financiero del 1,78%. Su liquidez, de 2.359 millones, le permite cubrir todos los vencimientos de deuda hasta 2028, consolidando así una posición sólida ante el contexto económico.
Fusión con SFL y cambio de nombre
La compañía prevé culminar en octubre su fusión con su filial francesa SFL, lo que supondrá el cambio de nombre a Colonial SFL, con el objetivo de mantener ambas marcas históricas: la francesa con 175 años de historia, y la española, con 80 años.
El presidente, Juan José Brugera, ha señalado que la socimi entra en una nueva etapa de expansión, impulsada por su entrada en sectores emergentes como el de Ciencia e Innovación, en alianza con Stoneshield. En los próximos meses, Colonial definirá los socios estratégicos y los activos específicos que formarán parte de esta nueva línea de negocio.
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