El euríbor suma cuatro bajadas consecutivas y alivia las hipotecas

El euríbor a un año, el índice más usado en España para calcular el interés de las hipotecas variables, está terminando julio con su cuarto descenso mensual consecutivo. Este mes, el euríbor ha alcanzado dos mínimos anuales en tasa diaria.

A falta de tres días para que acabe julio, la media mensual del euríbor se sitúa en aproximadamente 3,54 %, por debajo del 3,65 % registrado en junio. Esto sugiere que las cuotas de los préstamos hipotecarios podrían bajar en las próximas revisiones, especialmente en las anuales. El índice diario del euríbor bajó el jueves pasado del 3,528 % al 3,481 %, y el viernes cayó aún más hasta el 3,426 %, su nivel más bajo desde marzo de 2023. La semana pasada, el euríbor alcanzó un mínimo anual del 3,502 %, pero subió a principios de esta semana antes de volver a bajar.

Las cuotas hipotecarias serán abaratadas

Si el euríbor termina julio en torno al 3,54 %, las cuotas de las hipotecas se abaratarán en futuras revisiones, ya que hace un año (julio de 2023) estaba en 4,149 % y hace seis meses (enero de 2024) en 3,609 %. El euríbor comenzó el año en 3,609 %, subió a 3,671 % en febrero y a 3,718 % en marzo. Sin embargo, desde entonces ha ido bajando, en parte debido a las expectativas de recortes en los tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE). En junio, el BCE redujo los tipos en 25 puntos básicos. El euríbor bajó a 3,703 % en abril, luego a 3,68 % en mayo y 3,65 % en junio.

Según Miquel Riera, analista hipotecario del comparador HelpMyCash, el ahorro en las cuotas hipotecarias dependerá de si la revisión es anual o semestral. Para una hipoteca típica de 150.000 euros a 25 años con un interés del euríbor más el 1 %, quienes tengan revisiones anuales podrían ahorrar más de 600 euros al año. En cambio, los que tienen revisiones semestrales verán menos ahorro. A pesar de que el BCE decidió mantener los tipos de interés en su última reunión, se espera que el euríbor continúe bajando, aunque a un ritmo moderado, especialmente en el último trimestre del año.

HelpMyCash prevé que el euríbor cierre el año entre 3,25 % y 3,5 %. El 18 de julio, el BCE mantuvo su tipo de interés de referencia en 4,25 % y no definió una política clara para el futuro. Christine Lagarde, presidenta del BCE, no descartó un posible recorte de tipos en septiembre, aunque indicó que esta decisión aún está abierta.