Gobierno de Pedro SánchezEl presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció un conjunto de medidas destinadas a frenar la escalada de precios en el sector de vivienda.
Estas propuestas buscan promover el alquiler asequible, limitar la especulación inmobiliaria y aumentar la oferta de viviendas, con un enfoque en garantizar el acceso a la vivienda como derecho esencial.
Entre las iniciativas destacan incentivos fiscales, regulaciones más estrictas sobre la compra de viviendas por extranjeros no residentes y la creación de una empresa pública de vivienda:
1.Incentivos fiscales para propietarios que ofrezcan alquiler asequible
Se plantea una exención del 100% del IRPF para propietarios que alquilen sus viviendas bajo el Índice de Referencia de Precios, sin importar si están en zonas tensionadas.
Para particulares, será necesario reducir el precio del alquiler en un 5% respecto al contrato anterior para beneficiarse de este incentivo fiscal.
2.Restricciones a la compra por extranjeros no residentes
Con el objetivo de frenar la especulación inmobiliaria, el Ejecutivo incrementará al 100% el gravamen fiscal para no residentes de fuera de la Unión Europea que adquieran viviendas en España.
Esta medida pretende priorizar el acceso a la vivienda para los residentes nacionales y combatir el uso especulativo del mercado inmobiliario, que en 2023 alcanzó la compra de 27.000 viviendas por no residentes.
3.Reforma fiscal y regulación de vivienda turísticas
El Gobierno propondrá que los pisos turísticos tributen como una actividad económica, aplicando el IVA en zonas con dificultades de acceso a la vivienda o saturación turística.
4.Fomento del alquiler asequible y rehabilitación de viviendas vacías
Para incrementar la oferta de viviendas asequibles, se lanzará un programa de rehabilitación de pisos vacíos, con ayudas destinadas a reformar inmuebles que se alquilen a precios asequibles durante al menos cinco años.
5.Creación de una empresa pública de vivienda
El Gobierno transfirió más de 3.300 viviendas y 2 millones de metros cuadrados de suelo a la nueva empresa pública de vivienda, destinada a construir viviendas de alquiler asequible.
En el primer semestre de 2025, se incorporarán 30.000 inmuebles de Sareb, de los cuales 13.000 estarán disponibles de inmediato.
Además, se establecerá un mecanismo para garantizar que estas viviendas permanezcan en el dominio público y no sean objeto de especulación.
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