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El mercado hipotecario español continúa mostrando signos de recuperación: en abril de 2025, la firma de hipotecas sobre viviendas alcanzó las 39.176 operaciones.
Esta cifra supone un aumento interanual del 14%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Se trata del mayor volumen registrado en un mes de abril desde 2010.
Aunque el ritmo de crecimiento se moderó respecto a marzo —cuando se disparó un 44,5%—, este repunte encadena ya diez meses consecutivos de alzas en la concesión de préstamos para la compra de vivienda, lo que consolida una tendencia positiva en el sector inmobiliario.
En términos económicos, el importe medio de las hipotecas se situó en 155.883 euros, un 12,4% más que hace un año.
El capital total prestado ascendió a 6.106,8 millones de euros, lo que representa un incremento del 28,5% interanual.
Uno de los datos más destacados del informe del INE es el comportamiento del tipo de interés medio, que se mantuvo en abril por debajo del 3% por tercer mes consecutivo, situándose en el 2,98%.
Aunque este dato supone un ligero aumento respecto al 2,97% de marzo, sigue marcando una contención relevante en el coste de financiación, tras años de endurecimiento monetario.
Datos sobre hipotecas
En cuanto al tipo de interés aplicado según la modalidad del préstamo, el 67,1% de las hipotecas se firmó a tipo fijo, con un interés medio del 3,04%, mientras que el 32,9% restante se contrató a tipo variable, con una media del 2,87%.
El plazo medio de amortización se mantiene en 25 años.
No obstante, si se analiza la evolución mensual, las hipotecas sobre viviendas descendieron un 8,5% respecto a marzo, y el capital prestado cayó un 9%. El importe medio bajó un 0,5%.
En el acumulado de los cuatro primeros meses de 2025, el número de hipotecas creció un 17,3%, el capital prestado un 33,5% y el importe medio un 13,8%, consolidando la reactivación del crédito hipotecario en un entorno de tipos moderados y creciente demanda.
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